Déduis la caution sur le dernier mois de loyé

Bonjour,

Je suis propriétaire bailleur et le préavis de ma locataire se termine le 30 septembre 2009.

Aujourd'hui ma locataire me donne le chèque du mois correspondant à la provision sur charges (qu'elle donne tous les mois) pour un montant de 10 euros.

Au lieu du montant de 560 euros (loyer 550 + provision 10), le problème c'est qu'elle a tout simplement déduit le montant de sa caution (550 1 mois de loyer) aux 560 qu'elle me dois.

Suis-je bien en droit de lui réclamer l'intégralité du loyer sachant que le jour où elle s'en va je fais un état des lieux et lui restitue dans les 2 mois maximum, suivant cet état des lieux, sa caution en tout ou partie (si éventuelles dégradations) ?

Merci d'avance.