Svp qui doit payer?
neib421
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sophiag Messages postés 40673 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
J'ai emmenagé dans un studio (il y a un moi) equipé d'un sanibroyeur qui fonctionnait à mon arrivée mais qui vient de tomber en panne. J'ai appelé un plombier qui m'as dit que c'etait la pompe de relevage qui ne fonctionnait plus. Il faut donc tout changer. Est-ce moi qui doit payer ou le proprietaire?
Sachant que le plombier s'est aperçu que les fils electriques du sanibroyeur etaient visibles, ce qui est tres dangereux et interdit en salle de bain (risques d'electrocution). D'ailleurs c'est peut etre l'humidité au contact des fils qui aurait causer la panne. j'aimerais avoir votre aide pour savoir qui doit payer les travaux.
Je précise que je n'ai rien touché a l'installation des wc, les fils etaient comme ça à mon arrivée.
J'ai emmenagé dans un studio (il y a un moi) equipé d'un sanibroyeur qui fonctionnait à mon arrivée mais qui vient de tomber en panne. J'ai appelé un plombier qui m'as dit que c'etait la pompe de relevage qui ne fonctionnait plus. Il faut donc tout changer. Est-ce moi qui doit payer ou le proprietaire?
Sachant que le plombier s'est aperçu que les fils electriques du sanibroyeur etaient visibles, ce qui est tres dangereux et interdit en salle de bain (risques d'electrocution). D'ailleurs c'est peut etre l'humidité au contact des fils qui aurait causer la panne. j'aimerais avoir votre aide pour savoir qui doit payer les travaux.
Je précise que je n'ai rien touché a l'installation des wc, les fils etaient comme ça à mon arrivée.
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3 réponses
bonsoir
j'ai bien eu votre message en privée , je vous repond ici
c'est tres simple, l'installation releve de la responsabilité du bailleur , donc, c'est au bailleur de le remettre en conformité
surement pas à vous
vous detenez un rapport de l'expert qui est passé faire les constations, ma foi , assez grave
car le bailleur est tenu de vous louer un logement en bonne etat et surtout , avec un usage en toute securité
ce qui n'est pas le cas ici
donc, vous lui faites un recommandé avec accusé de reception le mettant en demeure de vous remettre sous huitaine votre sani broyeur (demandez lui aussi son contrat d'entretien pour ce fameux sani broyeur par la suite et renseignez vous aussi pour savoir si la location d'un logement avec sani broyeur est encore legale, car j'en doute , mais je n'en suis pas sure )
il doit voir un arrangement avec vous le temps de vous remettre en etat votre salle de bain ou toilettes
soit : vous faire une remise sur le loyer
soit : autre chose qui vous conviendrait
mais en tous les cas, vous etes en position de force pour negocier cela à votre avantage car le bailleur à commis une faute grave en vous louant un logement dangereux ou vous risquiez l'electroction , car c'est belle et bien interdit par la loi
dabord, coup de telephonne pour l'avertir par orale de la situation et recommandé pour vous couvrir en cas de mauvaise volonté du bailleur
si vous avez payer des frais à l'expert pour faire constater cette panne ? vous vous les faites rembourser par le bailleur, cela fera aussi partie de la negociation
tenez moi au courant, mais je suis sure de ma reponse, il n'y a aucun doute que c'est bien de la responsabilité du bailleur
bon courage
j'ai bien eu votre message en privée , je vous repond ici
c'est tres simple, l'installation releve de la responsabilité du bailleur , donc, c'est au bailleur de le remettre en conformité
surement pas à vous
vous detenez un rapport de l'expert qui est passé faire les constations, ma foi , assez grave
car le bailleur est tenu de vous louer un logement en bonne etat et surtout , avec un usage en toute securité
ce qui n'est pas le cas ici
donc, vous lui faites un recommandé avec accusé de reception le mettant en demeure de vous remettre sous huitaine votre sani broyeur (demandez lui aussi son contrat d'entretien pour ce fameux sani broyeur par la suite et renseignez vous aussi pour savoir si la location d'un logement avec sani broyeur est encore legale, car j'en doute , mais je n'en suis pas sure )
il doit voir un arrangement avec vous le temps de vous remettre en etat votre salle de bain ou toilettes
soit : vous faire une remise sur le loyer
soit : autre chose qui vous conviendrait
mais en tous les cas, vous etes en position de force pour negocier cela à votre avantage car le bailleur à commis une faute grave en vous louant un logement dangereux ou vous risquiez l'electroction , car c'est belle et bien interdit par la loi
dabord, coup de telephonne pour l'avertir par orale de la situation et recommandé pour vous couvrir en cas de mauvaise volonté du bailleur
si vous avez payer des frais à l'expert pour faire constater cette panne ? vous vous les faites rembourser par le bailleur, cela fera aussi partie de la negociation
tenez moi au courant, mais je suis sure de ma reponse, il n'y a aucun doute que c'est bien de la responsabilité du bailleur
bon courage
je vous remercie pour votre réponse qui m'eclaire vraiment. je vais donc contacter mon bailleur.
Effectivement j'ai payer 105 euros pour la visite du plombier. je suis en possession de la facture ainsi que de son compte rendu.
Ma crainte était en fait que le bailleur prétexte que le sanibroyeur fonctionnait sans probleme avec l'ancien locataire, et que je suis donc fautif.. et que vu qu'on ne peut pas trouver la cause exacte de la panne, en effet on ne peut pas etre sur que c'est l'humidité qui a court circuiter l'equipement, j'avais peur qu'a cause de ce doute il ne veuille assumer la responsabilité et donc le paiement.
Effectivement j'ai payer 105 euros pour la visite du plombier. je suis en possession de la facture ainsi que de son compte rendu.
Ma crainte était en fait que le bailleur prétexte que le sanibroyeur fonctionnait sans probleme avec l'ancien locataire, et que je suis donc fautif.. et que vu qu'on ne peut pas trouver la cause exacte de la panne, en effet on ne peut pas etre sur que c'est l'humidité qui a court circuiter l'equipement, j'avais peur qu'a cause de ce doute il ne veuille assumer la responsabilité et donc le paiement.
le constat du plombier est accablant pour le bailleur
ce constat suffit amplement
vous lui joignez avec la lettre recommandé en photocopie
vous lui rappellez ses obligations de location
il doit vous louer un logement en toute conformité et en toute securité d'usage
ce qui n'est pas le cas, les fils sont sans protection et dangereuse
le broyeur ne fonctionne pas parce qu'il contient un defaut à l'origine
votre responsabilité aurait ete engagé si on avait trouvé un corp etranger qui ne se broie pas par le sani broyeur et qui aurait bloqué celui ci
le plombier confirme que ce n'est pas le cas
le bailleur ne peut pas discuter ce constat evident
de plus, je ne vois pas en quoi l'humudité serait de votre responsabilité , si lui n'a pas fait en sorte que sa salle de bain ou ses toilettes soient sufisement etanche et isolé pour le bon fonctionnement de son installation
une installation doit etre simple, pratique et fonctionnelle
ce n'est pas à vous de regler ses imperfections
bon courage
ce constat suffit amplement
vous lui joignez avec la lettre recommandé en photocopie
vous lui rappellez ses obligations de location
il doit vous louer un logement en toute conformité et en toute securité d'usage
ce qui n'est pas le cas, les fils sont sans protection et dangereuse
le broyeur ne fonctionne pas parce qu'il contient un defaut à l'origine
votre responsabilité aurait ete engagé si on avait trouvé un corp etranger qui ne se broie pas par le sani broyeur et qui aurait bloqué celui ci
le plombier confirme que ce n'est pas le cas
le bailleur ne peut pas discuter ce constat evident
de plus, je ne vois pas en quoi l'humudité serait de votre responsabilité , si lui n'a pas fait en sorte que sa salle de bain ou ses toilettes soient sufisement etanche et isolé pour le bon fonctionnement de son installation
une installation doit etre simple, pratique et fonctionnelle
ce n'est pas à vous de regler ses imperfections
bon courage
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