Attestation notariée bien neuf

Bonjour,
Si je peux vous apporter mon expérience : l'appartement que j'ai acheté en juillet a été achevé en été 2008, mais j'ai eu des difficultés à le faire passer comme "NEUF" car il avait déjà eu des propriétaires : ils se sont séparés avant la remise des clés. Cependant, comme ils n'y ont pas habité du tout, il était malgré tout considéré comme neuf. Ma banque m'a demandé de produire une facture EDF à 0, ce qui n'était pas le cas car ils avaient quand même mis l'électricité pour les visites et il y avait les frais de mise en place (pourtant, dans le détail, c'était bien précisé que c'était des frais et pas de la consommation...). C'est donc mon notaire qui m'a fait une attestation, précisant que "sur la base de ce que lui a communiqué l'agence immobilère et les vendeurs, l'appartement acheté par [les vendeurs] en VEFA en 2007 n'a jamais été occupé par ces derniers". Nul part il n'a précisé le mot "NEUF" et s'est dégagé des responsabilités en précisant que c'était sur la base de ce qu'affirmait l'agence et les vendeurs.
Vous devriez peut-être essayé de lui demander ce type de courrier ?
Cordialement