CONFLIT AVEC SON PROPIETAIRE

Bonjour,

Nous sommes ans une location depuis octobre 2008, et quand nous avons emménagé notre proprietaire nous a fait une liste de réserves de travaux a faire. Nous sommes pratiquement en septembre et aucun des travaux n ont été effectues ai-je le droit d'obliger mon propriétaire à les faire au plus vite ?

De plus nous avons reçu une facture énorme d'EDF a cause d'une installation bizarre du chauffage au sol (l eau du chauffage est chauffer avec 4 ballons d'eau chaude qui consomme vraiment beaucoup) j ai demander à mon propriétaire d'installer des convecteurs electriques dans les pieces princpales, en as t il l'obligation ?

Ensuite lors de la signature du bail le proprietaire a souhaiter une piece ferme de la maison, il n y a aucune phrase dans le bail qui le stipule, quelque mois apres j ai eu mon proprietaire au téléphone qui m a dit que le terrain ainsi que le garage situer au devant de la maison lui apprtenant, si aucune phrase ne le stipule dans le bail a t'il le droit de s'approprier du terrain ?

Cet hiver nous n'avons pas eu d'eau pendant 15 jours car une des canalisation avait gelé, j'ai appelé mon proprietaire qui n'en n'avait rien a faire, c est mon ami qui a ete obliger de chauffer la canalisation pour que nous puissions reposeder l'eau. est ce a nous ou au proprietaire de s'occuper de la canalisation pour que le probleme ne se reprduise pas cet hiver ?

Et pour finir lors de la signature du bail il manquait une page su texte que je n'ai pas eu, ai je le droit de lui demander de me le renvoyer ?

Merci de nous aider a mes questions car nous avons des gros problemes de communication avec notre proprietaire.