Vente du bien et conjoint séparé

Bonjour,

Je cherche des aides dans ce forum afin d'aider une amie.
Voici sa situation :
Mon amie, mariée au Vietnam en 1966 puis séparée, vit avec ses trois enfants en France dans un appartement qu'elle a acquit en son nom propre.
Aujourd'hui elle souhaite vendre le bien et a donc contacté un notaire.
Son notaire lui informe que la vente du bien doit soumettre à l'accord de son conjoint s'ils étaient mariés sous le régime communautaire.
Son problème, c'est qu'elle n'a pas la trace de son ex-mari depuis bientôt 30 ans.
Elle ne sait pas non plus quels sont les régimes matrimoniaux en vigueur au Vietnam en 1966.

Quels sont vos conseils sur sa situation ?

Merci pour votre aide.