Refus visites et rendre clés fin préavis

Bonjour,

Nous avons un locataire avec qui nous avons eu plusieurs problèmes de paiement de loyer en retard. Finallement, cette famille a donné congés pour notre appartement, le préavis se termine à la fin de ce mois d'Août. Ils ont déjà emmenagé dans leur nouveau appartement. Cependant, à ce jours ils n'ont pas payé le loyer de ce mois. Pour cette impayé je viens de leur envoyer un courrier recommandé.

Par ailleurs, depuis debut Aout, date de leur démanagement dans leur nouveau appartement, il est pratiquement impossible de prendre contact avec eux pour fixer les heures de visites:ne répondent pas aux téléphones. Hier j'ai réussit à les avoir au tel, la dame m'a dit qu'elle répondrai quand elle veut et acceptera de faire les visites quand elle a envoie. Suite à cela je vais envoyé un courrier recommandé pour les heures de visites en référence au contrat de location comme quoi ils doivent accpeter de faire visiter l'apart chaque jours ouvrable pendant 2 heures, en cas de d'asaccord l'horaire l'heure de visite est 17h - 19 h d'après le contrat. Dois je demander à un notaire d'intervenir ce mercredi date fixée dans la lettre, date à partir de laquelle je ferai les visites entre 17-19 heures chaque jours ouvrables, de venir aussi et de constater s'ils ne viennent pas.

Enfin, je viens d'entendre par une personne en commun, ils vont refuser de nous rendre les clés à la fin de ce mois (fin du préavis). Que faire dans ce cas?

Merci d'avance