Donnation d'une propriété a ses petits enfant

Bonjour,
ma grand mere a une maison mais elle voudrais que sa part me revient a moi et mon frere mais seulement elle a un héritier( mon pere) et le notaire lui a dit qu elle ne pouvais pas le déshériter le maison mais est possible qu elle nous fasse une donnation de son vivant?? si oui quuelles sont les demarches a faire?? merci d'avance