Problème de terrain

Bonjour à vous,

nous sommes à la recherche depuis près de 1 an d'une maison à notre goût. Voilà que nous avons trouvé la perle rare mais, malheureusement, il y a un problème. La propriétaire actuelle a découvert lors du cadastrage de son terrain que sa fosse septique nouvellement installée empiète de 3 pieds chez le voisin. Elle en a fait part a son voisin qui lui a dit qu'il n'y avait pas de problème, que ca ne lui dérange pas. Le terrain de ce voisin est un terrain en friche et son lot fait le tour complet de la propiété ( le terrain de gauche, droite et meme en arriere ). Hors, la pauvre dame est en procédure de divorce et doit vendre sa propriété. Nous l'avons visité, nous serions pret a l'acheter mais le probleme d'empietement chez le voisin nous empeche d'obtenir une hypotheque.

Alors voilà, nous ne savons pas quoi faire vraiment. Nous cherchons la solution la moins couteuse afin d'éviter un stress supplémentaire à la dame. La banque nous a indiqué qu'elle devra s'occuper de ce problème avant de nous vendre la maison.

Est-ce que la dame peut demander une servitude face à son voisin devant un notaire?

Est-ce qu'il serait plus économique de faire un échange de parcelle de terrain ( ex : je te prends 10 pieds et prends en dix sur l'autre coté du terrain )

Elle pourrait peut-etre acheter cette parcelle mais les frais de l'achat + notaire + borne...ca fait beaucoup.

Ou est-ce tout simplement moins couteux de déménager la fosse. Seul la fosse ( gros réservoir de béton ) empiete chez le voisin.

Merci de vos réponses =)

Jennifer