Nous avons acheté un terrain de 2hectares8 dont 3900 m2 constructible et tout le reste en terres agricoles.
Afin d'y construire notre future maison où nous souhaitions et en fonction du PLU, nous avons créé 2 lots déclaré lors de l'achat du terrain (avec accord des vendeurs).
avant de construire notre future maison, nous voulions vendre notre résidence principale pour éviter un prêt relais. au vu du contexte actuel (difficulté de vente), nous sommes obligé de vendre un lot.
ce lot représente 950m2 constructible.
comment calcule -t- on la plus value immobilière ?
les Impôts prennent quel prix d'acquisition ? le prix de la terre agricole n'est pas le même qu'un terrain constructible.
savez-vous vers qui se renseigner ?
Il faut prendre rdv avec le notaire rédacteur de l'acte, qui devra rédiger son acte de façon à ce que la futur division ne vienne pas s'ajouter à une éventuelle plus value
La législation juridique et financière évolue en permanence...