Garage en copropriété ou servitude?

Bonjour,

Je vous demande de l'aide concernant l'acquisition d'un bien immobilier, j'ai eu le coup de cœur pour une maison qui comprend 2 garages (1 grand et 1 petit) au rez de chaussée. La propriétaire m'avait prévenue qu'elle voulait garder le grand garage pour elle et je pensai qu'il s'agirait d'une copropriété. Hors elle me dit que ca sera une servitude... Donc les murs m'appartiendront mais pas ce qu'il y a à l'intérieur? Sans aucun droit de passage pour moi...Elle m'a dit qu'elle était ancienne agent immobilière donc je tend à la croire mais je trouve ca assez bizarre... Merci de me dire si cela est bien possible!