Pret immo sur 30 ans
boubou8954
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12 juil. 2009 à 09:41
Chan-elle - 12 juil. 2009 à 22:10
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4 réponses
Pour ma part, je trouve le taux d'assurance (0,8 %) énorme pour une seule tête, pour le reste c'est normal.
Bonjour
Vous prenez un risque sans assurance pour votre femme, pas a souhaiter mais il suffit d'un accident handicap etc
L'assurance décès-invalidité et incapacité de travailEn règle générale, l'adhésion à l'assurance décès-invalidité (ADI) est obligatoire avec des dérogations possibles; elle est, en principe, exclue pour les personnes ayant dépassé un certain âge (65 ou 70 ans). La demande d'adhésion se fait en même temps que la demande de prêt. Le taux de cotisation dépendra de votre âge, de votre état de santé (à l'appréciation des compagnies qui assurent les prêts) et de la nature du prêt. Il ne faut évidemment pas hésiter à comparer le coût des assurances proposé d'une banque à l'autre. Sachez que ce coût peut être exprimé en euros par mois ou en pourcentage sur le capital emprunté: 3 € par mois pour 10 000 € empruntés correspondent ainsi à 0,36 % l'an du capital emprunté (3 € multipliés par 12 mois et divisés par 10 000 €). La cotisation est payable à chaque échéance du prêt.
Pour être totalement informé sur la portée de cette assurance, vous avez tout intérêt à demander des précisions au moins sur les deux points suivants:
la date à laquelle est fixé le début de l'indemnisation en cas d'incapacité de travail, suite à une maladie ou à un accident, vous mettant dans l'incapacité d'exercer une activité professionnelle? Autrement dit, à partir de quand vos échéances de prêt vont-elles être prises en charge et pour quel montant? Si vous êtes marié et que le prêt est assuré à 50 % sur votre tête et 50 % sur celle de votre conjoint, ne soyez pas étonné de constater que seule la moitié de votre remboursement est prise en charge, si seulement l'un de vous est atteint d'une incapacité ou d'une invalidité;
quels sont les risques exclus? (l'exemple type est celui de la maladie dont on a constaté l'origine avant le point de départ de l'assurance).
http://infos-007.com/pret-immobilier/assurance-emprunteur.php
Cordialement
Vous prenez un risque sans assurance pour votre femme, pas a souhaiter mais il suffit d'un accident handicap etc
L'assurance décès-invalidité et incapacité de travailEn règle générale, l'adhésion à l'assurance décès-invalidité (ADI) est obligatoire avec des dérogations possibles; elle est, en principe, exclue pour les personnes ayant dépassé un certain âge (65 ou 70 ans). La demande d'adhésion se fait en même temps que la demande de prêt. Le taux de cotisation dépendra de votre âge, de votre état de santé (à l'appréciation des compagnies qui assurent les prêts) et de la nature du prêt. Il ne faut évidemment pas hésiter à comparer le coût des assurances proposé d'une banque à l'autre. Sachez que ce coût peut être exprimé en euros par mois ou en pourcentage sur le capital emprunté: 3 € par mois pour 10 000 € empruntés correspondent ainsi à 0,36 % l'an du capital emprunté (3 € multipliés par 12 mois et divisés par 10 000 €). La cotisation est payable à chaque échéance du prêt.
Pour être totalement informé sur la portée de cette assurance, vous avez tout intérêt à demander des précisions au moins sur les deux points suivants:
la date à laquelle est fixé le début de l'indemnisation en cas d'incapacité de travail, suite à une maladie ou à un accident, vous mettant dans l'incapacité d'exercer une activité professionnelle? Autrement dit, à partir de quand vos échéances de prêt vont-elles être prises en charge et pour quel montant? Si vous êtes marié et que le prêt est assuré à 50 % sur votre tête et 50 % sur celle de votre conjoint, ne soyez pas étonné de constater que seule la moitié de votre remboursement est prise en charge, si seulement l'un de vous est atteint d'une incapacité ou d'une invalidité;
quels sont les risques exclus? (l'exemple type est celui de la maladie dont on a constaté l'origine avant le point de départ de l'assurance).
http://infos-007.com/pret-immobilier/assurance-emprunteur.php
Cordialement
belatrix32
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12 juil. 2009 à 17:04
12 juil. 2009 à 17:04
bonjour ,
je ferai la même remarque sur les assurances. votre femme ne travaillera t'elle jamais? dans tous les cas il vaut mieux l'assurer, ce serait plus judicieux.
je trouve également le 0.8% d'assurances très élevé? est-ce l'assurance de votre banque? êtes-vous aller voir d'autres organismes pour l'assurance? cela vaut parfois vraiment le coup.
bon courage en tout cas.
je ferai la même remarque sur les assurances. votre femme ne travaillera t'elle jamais? dans tous les cas il vaut mieux l'assurer, ce serait plus judicieux.
je trouve également le 0.8% d'assurances très élevé? est-ce l'assurance de votre banque? êtes-vous aller voir d'autres organismes pour l'assurance? cela vaut parfois vraiment le coup.
bon courage en tout cas.
Pour votre INFO
La Cour de Cassation vient de rendre un nouvel arrêt particulièrement intéressant en matière de responsabilité bancaire.
Aux termes de l'arrêt rendu le 22 janvier 2009 par la 1ère Chambre Civile de la Cour de Cassation (pourvoi n°08-19867), "le banquier, qui propose à son client auquel il consent un prêt, d'adhérer au contrat d'assurance de groupe qu'il a souscrit à l'effet de garantir, en cas de survenance de divers risques, l'exécution de tout ou partie de ses engagements, est tenu de l'éclairer sur l'adéquation des risques couverts à sa situation personnelle d'emprunteur, la remise de la notice ne suffisant pas à satisfaire à cette obligation".
Cette décision signifie donc que la Banque doit être en mesure de pouvoir justifier qu'elle a apporté une information suffisante à son client quant à l'adéquation du contrat d'assurance souscrit au regard de sa situation personnelle, cette information ne pouvant être accomplie par la simple remise d'une notice concernant l'assurance.
Il s'agit dès lors d'une décision particulièrement importante qui impose de nouvelles obligations aux Banques.
http://yanngre.blogspot.com/2009/02/devoir-de-conseil-du-banquier-et.html
La Cour de Cassation vient de rendre un nouvel arrêt particulièrement intéressant en matière de responsabilité bancaire.
Aux termes de l'arrêt rendu le 22 janvier 2009 par la 1ère Chambre Civile de la Cour de Cassation (pourvoi n°08-19867), "le banquier, qui propose à son client auquel il consent un prêt, d'adhérer au contrat d'assurance de groupe qu'il a souscrit à l'effet de garantir, en cas de survenance de divers risques, l'exécution de tout ou partie de ses engagements, est tenu de l'éclairer sur l'adéquation des risques couverts à sa situation personnelle d'emprunteur, la remise de la notice ne suffisant pas à satisfaire à cette obligation".
Cette décision signifie donc que la Banque doit être en mesure de pouvoir justifier qu'elle a apporté une information suffisante à son client quant à l'adéquation du contrat d'assurance souscrit au regard de sa situation personnelle, cette information ne pouvant être accomplie par la simple remise d'une notice concernant l'assurance.
Il s'agit dès lors d'une décision particulièrement importante qui impose de nouvelles obligations aux Banques.
http://yanngre.blogspot.com/2009/02/devoir-de-conseil-du-banquier-et.html
La législation juridique et financière évolue en permanence...