Mise aux normes électriques à la charge de???

Bonjour,
J'habite un immmeuble datant de 1975. Le propriétaire, l'opac, a décidé de remettre l'électricité aux normes, car les installations actuelles datent de la construction de l'immeuble (pas de terre, disjoncteur tres ancien...). Le cout de ces travaux va entrainer une hausse des loyers de 5% dans mon groupe d'habitation.
Le propriétaire a-t-il le droit de répercuter le cout de ces travaux sur nos loyers?
Merci.