achat d'une maison

Question

Bonjour,
je souhaite acheter une maison sans passer par l'agence qui est en contrat exclusivité avec le vendeur celui-ci non plus ne souhaite pas passer par cette agence le contrat arrive à son terme

pph91 · Answer

Bonsoir,

Eh bien que le vendeur résilie son contrat arrivé à terme et tout sera dit. On suppose bien sûr que ce n'est pas l'agence qui vous a fait visiter le bien et qu'aucun bon de visite n'a été signé. On suppose également que l'agence n'a présenté aucun acheteur de son côté?

-- 
Patrick

chass-appart · Answer

Bonsoir,
Non, les mandats de vente, exclusifs ou pas prévoient en général, un délai d'un an, après résiliation pendant lequel le vendeur s'interdit de traiter directement avec un acheteur potentiel présenté par une agence.
Dans le cas présent, en plus, le mandat est exclusif, si le propriétaire traite directement avec vous, il est quasi assuré d'avoir un procès et surtout de le perdre.

Je ne sais pas quel est votre métier, mais accepteriez-vous de travailler pour rien ? 

Si vous trouvez que le bien est trop cher, parlez en à l'agent immobilier, demandez lui de négocier pour vous une baisse de prix et appuyez-vous sur un dossier financier "béton". 

Cordialement

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