Louer à une personne avec un plan de surendet
soca
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EFLY42 -
EFLY42 -
Bonjour,
Je vais louer à l'année un studio. J'ai une personne interessée qui me semble correcte, qui a un cdi et un revenu correct mais elle a un plan de surendettement jusqu'en 2017.
En tant que bailleur privé, quel risque je prend à lui louer l'appartement si j'ai a garantie LOCA PASS du CIL?
Est-ce que sa situation de surendetté pourra m'etre opposée????
Merci de votre aide et de vos reponses les plus claires possibles
Je vais louer à l'année un studio. J'ai une personne interessée qui me semble correcte, qui a un cdi et un revenu correct mais elle a un plan de surendettement jusqu'en 2017.
En tant que bailleur privé, quel risque je prend à lui louer l'appartement si j'ai a garantie LOCA PASS du CIL?
Est-ce que sa situation de surendetté pourra m'etre opposée????
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5 réponses
Bin le Loca pass vous couvrira sur 36 mois, pour le premier bail, mais pas pour de futurs renouvellement.
Par contre et je dis ça car déjà eu le K... Il faut aider qq'un qui a un moment a fait une bétise... C'est pas parce que l'on a été surrendetté à un moment donné que l'on redressera pas la barre. Moi je serais assez pour vous conseiller le Pass GRL qui vous couvrira tout au long de la location... Bcp plus que le Loca Pass... Mais vous vous ne risquez rien de louer à une personne de ce type voyons. La seule chose c'est "est ce que son dossier sera accepté" par le Loca Pass et la GRL... Souvent ces personnes sont inscrites "à l'encre rouge"...
Par contre et je dis ça car déjà eu le K... Il faut aider qq'un qui a un moment a fait une bétise... C'est pas parce que l'on a été surrendetté à un moment donné que l'on redressera pas la barre. Moi je serais assez pour vous conseiller le Pass GRL qui vous couvrira tout au long de la location... Bcp plus que le Loca Pass... Mais vous vous ne risquez rien de louer à une personne de ce type voyons. La seule chose c'est "est ce que son dossier sera accepté" par le Loca Pass et la GRL... Souvent ces personnes sont inscrites "à l'encre rouge"...
tout dépend... si cela fait des années que la personne a redressé la barre ou si c'est tout récent...
bonjour : Lorsqu'on connait le déséquilibré intolérable et inacceptable en ce qui concerne la location, il faut une grande prudence.
On ne laisse pas entrer un locataire dans ces conditions, c'est trop risqué, sauf que son dossier serait accepté, mais ne pas le laisser entrer tant qu'on est pas absolument sûr, et attention, exiger l'attestation d'assurance AVANT de laisser entrer.
Attention de bien marquer les clauses résolutoires dans le bail : défaut de paiement de loyer, défaut d'assurance (le locataire doit remettre au bailleur un exemplaire de l'attestion d'assurance : à inscrire dans le bail.)
Mieux vaut un logement vide qu'un loyer impayé, mieux vaut perdre 3 mois de loyer sans locataire que de se lancer trop vite. Patience et longueur de temps.... très valable en location.
C'est bien gentil, d'aider les autres, mais si c'est pour se trouver pris au piège, merci le gouvernement. Et on ne sait pas trop ce que ça donne ces garanties de loyers impayés....
On ne laisse pas entrer un locataire dans ces conditions, c'est trop risqué, sauf que son dossier serait accepté, mais ne pas le laisser entrer tant qu'on est pas absolument sûr, et attention, exiger l'attestation d'assurance AVANT de laisser entrer.
Attention de bien marquer les clauses résolutoires dans le bail : défaut de paiement de loyer, défaut d'assurance (le locataire doit remettre au bailleur un exemplaire de l'attestion d'assurance : à inscrire dans le bail.)
Mieux vaut un logement vide qu'un loyer impayé, mieux vaut perdre 3 mois de loyer sans locataire que de se lancer trop vite. Patience et longueur de temps.... très valable en location.
C'est bien gentil, d'aider les autres, mais si c'est pour se trouver pris au piège, merci le gouvernement. Et on ne sait pas trop ce que ça donne ces garanties de loyers impayés....
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