Non restitution de caution

Magali - 1 juil. 2009 à 21:57
 Paulin - 1 juil. 2009 à 22:29
Bonjour,

J'ai rendu une maison en location il y a 2 mois et la propriétaire ne me rembourse que 154 € sur les 900 versés.
Je suis resté 2 ans et le parquet s'est abimé ce qui est logique puisque c'est la pièce à vivre.

Je reconnais que j'ai fai des traces avec les meubles mais ma propriétaire me déduis 545€ (justifié par un devis)pour le poncage et la vitrification du sol alors qu'elle m'a dit elle meme n'en avoir passé qu'une couche légère avant mon emmenagement et que mon état des lieux d'entrée stipule "parquet abimé"de sa main.

De plus elle me facture le cirage de la chambre pour un montant de 116€ mais tout ceci sur devis.

Sachant que le locataire suivant a emmenagé de suite après moi je ne pense pas qu'elle est fait les réparations.
A-t-elle le droit de garder ma caution sur simple devis? L'usure ne rentre-t-elle pas en compte? Car elle va avoir des sols neufs sur mon dos!

Merci d'avance pour vos réponses.

3 réponses

bonjour : Si c'était un nouveau parquet stratifié, lorsque c'est abimé, c'est irréparable, il faut changer, la somme se justifierait davantage, et même serait insuffisante si travail fait par un artisan.

Mais un ancien parquet, on ponce un peu, on dépoussière, et on revitrifie, donc elle pourrait vous compter un pot de vitrificateur, car elle a l'air de bricoler elle-même.

LE cirage de la chambre ..... elle ferait mieux de la vitrifier aussi.

Il me semble que vu le cas, elle pousse légèrement Ceci dit lorsqu'on déplace des meubles, soit on les soulève, soit on les fait glisser sur des chiffons pour ne pas abimer le sol. A savoir pour la prochaine fois.
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Merci pour ta réponse Paulin
C'etait un parquet classique donc j'aurais pu le faire mais elle a refusé car elle accueillait un nouveau locataire le lendemain.
Pour ce qui est des traces je ne parle pas de rayures mais plutot du fait que sous les maubles le parquet était plus "neuf" qu'ailleurs puisque j'ai évidemment marché un peu partout dans le salon! Mais ca, elle n'a pas l'air de l'entendre!
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bonjour : J'ai de tels parquets dans un logement en location. Je les refait moi-même entre deux locations, sans rien compter, ça les ravive et c'est plus facile de louer. Si je passais par un pro, je me ruinerais.
Les locataires restent facilement 7 ou 8 ans, alors, s'ils sont corrects, sans problème de paiement, je ne compte rien. Mais chacun fait à sa guise...
Vous pouvez lui dire qu'elle pousse un peu qu'elle vous compterait le prix de la marchandise tout au plus, ce serait le maximum dans ce cas.

Par contre, j'hésite beaucoup à mettre du parquet stratifié flottant, car j'ai peur qu'avec un usage intensif, des talons aiguilles (une horreur là dessus) on me les ruine. Donc pas de parquet flottant. Ce n'est pas pour le prix de la marchandise, mais pour le boulot ( travailler à quatre pattes, mal au reins, mal au genoux : arthrose etc...)
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