decompte des charges

Question

Bonjour,
si quelqun peut me renseigner svp,
je suis locataire mon loyer etait de 605 euros,mon etat des lieux c fait le 20 avril, etant au chomage j ai demande qu on me deduise les 20 jours de loyer sur mon depot de garanti, les charges etantde 135 euros de charges incluant chauff,eau,ordures menageres,je recoit aujourd hui ceci :
decompte de charges pour periode du 1/10/08 au 20/04/09:
charges syndic                             402.23
chauffage                                    670.00
eau 1005 a 1049 =44m3 a 3.20      140.80
ordures mén                                62.50
loyer du 20 avril                            315.33
poses barre de seuil                      105.50
revision chauff eau                        54.00
a/charges                                     90.00

                                      total       1840.36

a deduire
a/charges 6fois 135                       810.00
                1 fois 90                        90.00
caution                                          570.00
caf                                                360.36

                                    total           1830.36


reste du                                           10.00

voila donc je comprend pas du tout pourquoi car si ils me comptent 315.33 et la caf qui leur a verse 360.36,cela fait 675.79 alors que mon loyer pour un mois entier est de 605.00 euros ............
svp aider moi a comprendre car vu dans la situation ou je suis je penssais recuperer quelque chose mais la c soit disant moi qui leur doit ..................
c tres urgent merci 
j espere avoir assez detaille.

Paulin · Answer

bonjour :  Ce ne sont pas des charges qu'on paie chaque mois, mais une provision pour charge, c'est à dire une sorte d'acompte sur charges. En effet, on ne peut pas savoir à l'avance.

Donc on fait une régularisation périodique.

La révision du chauffe eau ????? était ce un chauffe eau à gaz ou électrique.   S'il était électrique, il n'avait pas forcément besoin de vérifier, surtout s'il fonctionnait bien. S'il était à gaz, il y a un entretien annuel obligatoire.
*Il semble que le chauffage soit collectif.

Qu'est ce que c'est que cette barre de seuil ????   Si tout à coup ça les a pris de placer une barre de seuil, c'est à eux de payer, pas à vous. sauf dans le cas ou il y en aurait eu une et que vous l'auriez abimée, mais dans ce cas ils auraient marqué : "remplacement"

flopinette59 · Answer

merci a vous de me repondre,
la barre de seuil je suis ok avec eux, j avais mis du carrelage mais pas ces fameuses barres. je voulais savoir si les charges syndic etaient a ma charge a moins qu ils se soient trompé, avec charges locatives?
la chaudiere est a gaz, je suis ok aussi.par contre 20 jours de loyer selon mes calculs, avec caf comme d ecrit en haut, je n obtient pas le meme resultat.
cordialement

Decompte des charges

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