reprise du jardin par le propriétaire

Question

Bonjour,

Je donne depuis un an un bien en location. ce bien comprend un jardin qui n'est pas de plain pied et dc sans accés à l'appartement.
Pour des raisons personnelles je souhaite reprendre l'usage de mon jardin au terme du bail soit dans 2 ans et donc sans rompre le bail actuel.

Qu'elles sont les modalités à éffectuer pour ne pas que la tacite reconduction s'opére en ce qui concerne le jardin. 
Faut il donner un congés partiel? A quelle date?
Faut il justifier d'une raison particuliére?
Le locataire est il en droit de refuser?

Igor1 · Answer

Bonjour, 
tout d'abord, vous ne pouvez pas modifier le bail sans l'accord du locataire. Donc en clair vous ne pouvez récupérer le jardin qu'avec son consentement et avec un avantage financier en contre partie. 
Pour ce faire et seulement si le locataire est consentant, vous pouvez modifier ce bail à n'importe quel moment, sans attendre la fin de la période triennale. Il suffit d'y ajouter un avenant décrivant les nouvelles conditions et que cet avenant soit signé des 2 parties.

Reprise du jardin par le propriétaire

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