CU accepté à une condition irréalisable

Bonjour,
Nous avons acheté un terrain en vue d'effectuer une construction à usage d'habitation.

Avant toute signature, nous avons réalisé une première demande C.U. Les services municipaux ont statué que le terrain ne pouvait être utilisé à l'opération projetée pour le motif suivant : "la défense extérieure contre l'incendie ne permettant pas de faire face à un sinistre éventuel, et que le projet ne prévoit aucune amélioration du niveau de sécurité actuel".

Le vendeur a déposé une deuxième demande de CU identique au précédent mais dans lequel il s'engage à "financer la mise en place d'une borne incendie réglementaire". Les services municipaux émettent alors un avis favorable.

Nous finalisons donc l'acquisition du terrain. L'acte notarié reprenant la deuxième demande de C.U.

Nous apprenons par la suite que les canalasitions d'eau ne permettent pas l'instalation d'une borne réglementaire (vétusté du réseau entreinant un débit insufisant )

Pour la mise aux normes incendie, il resterait la possibilité d'installer une citerne incendie, mais sans certitude de "faisabilité".

1/ A qui reviendrait la charge de l'instalation de cette citerne ?
2/ Est ce que l'engagement pris par le vendeur pourrait le contraindre à effectuer les travaux sur l'ensemble du réseau pour permettre la mise en place d'une borne réglementaire ?
3/ La responsabilité des services municipaux peut elle être engagé car ils avaient vraissemblablement connaisance de l'impossibilité de l'instalation de cette borne lors de l'acceptation du CU ?