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3 réponses
bonjour : Il faut demander le détail de ces charges, car cela est extrêmement variable. Et en plus le terme de "charges comprises" est faux. Il faut dire en général "provision pour charges comprises".
En effet, supposons que cela comprenne l'eau : on ne peut pas vous faire payer la même chose si vous consommez 30 m3 ou 100 m3, c'est logique. Demandez s'il y a un compteur d'eau pour ce logement ou un compteur divisionnaire, ce qui est très fréquent, notamment en copropriété. Et si c'est le cas, n'oubliez pas de relever l'index de ce compteur tout en notant la date, et inscrivez-le au bas du bail (votre exemplaire et celui du bailleur), au moins vous pourrez vous rendre compte de votre conso, sans attendre d'avoir des surprises. Cela permet aussi de voir s'il n'y a pas par exemple une chasse qui fuit par exemple.
De toutes façons, il y aura une régularisation périodique très probablement, car on ne peut connaître à l'avance le montant réel des charges. Voir si dans la provision est prévue la taxe ordures ménagères qui sera aussi régularisée car elle augmente tout le temps.
Il est bon que ce soit clair au départ pour ne pas avoir de surprises. Donc demandez que la liste soit énumérée dans le bail.
Voir si le logement a un compteur EDF propre ou bien un sous compteur (dans le cas de petits logements pour étudiants par exemple). Voir quel est le mode de chauffage, (à cette saison, on ne fait pas trop attention à cela, mais l'hiver venu, cela prend de l'importance.
En effet, supposons que cela comprenne l'eau : on ne peut pas vous faire payer la même chose si vous consommez 30 m3 ou 100 m3, c'est logique. Demandez s'il y a un compteur d'eau pour ce logement ou un compteur divisionnaire, ce qui est très fréquent, notamment en copropriété. Et si c'est le cas, n'oubliez pas de relever l'index de ce compteur tout en notant la date, et inscrivez-le au bas du bail (votre exemplaire et celui du bailleur), au moins vous pourrez vous rendre compte de votre conso, sans attendre d'avoir des surprises. Cela permet aussi de voir s'il n'y a pas par exemple une chasse qui fuit par exemple.
De toutes façons, il y aura une régularisation périodique très probablement, car on ne peut connaître à l'avance le montant réel des charges. Voir si dans la provision est prévue la taxe ordures ménagères qui sera aussi régularisée car elle augmente tout le temps.
Il est bon que ce soit clair au départ pour ne pas avoir de surprises. Donc demandez que la liste soit énumérée dans le bail.
Voir si le logement a un compteur EDF propre ou bien un sous compteur (dans le cas de petits logements pour étudiants par exemple). Voir quel est le mode de chauffage, (à cette saison, on ne fait pas trop attention à cela, mais l'hiver venu, cela prend de l'importance.
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