Désagrément de locataire à propriètaire

Bonjour,

voici j'ai besoin d'un conseil sur quelques points concernant mon propriétaire.

Première chose à savoir nous logeons au dessus d'une station-service garage
les propriétaires loue donc l'appartement au dessus de l'affaire qu'ils exploitent dans la journée le soir ils rentrent chez eux à 30 km de notre domicile.

nous sommes locataire depuis le 26 mai 2008.
il apparait que notre propriétaire nous a menti sur le bien à louer et d'autres part prend de plus en plus ses aises et empiète sur notre espace privé (loué).

nous avons un loyer de 550 euros + 62 euros de charges (électricité, eaux)

le fuel reste a notre charge, hors il apparait sur ce point que d'une part la citerne à fuel se trouve dans le local commercial garage du propriétaire
donc nous n'avons pas le loisir d'y accéder comme nous le voulons (le propriétaire ou les employés ou un usagé du garage pourrais nous "prendre du "fuel" que nous ne le verrions pas.
Il n'existe pas dans l'appartement à louer de "thermostat" pour régler la température de l'appartement.
de plus nous nous sommes aperçus que le propriétaire (garage) disposais de 2 lavabos pour la station et d'un évier pour leur local où ils se font à manger qui sont tous les trois branchés sur
notre chaudière (donc la la consommations de fuel pour l'eau chaude à nos frais et non mentionnés dans le bail) pour info ils sont dans le garage les deux propriétaires, leurs fils, l'employé et les deux apprentis soit 6 personne à se servir de l'eau chaude (donc consommations de fuel) de plus nous nous sommes rendus compte qu'il existe dans le local commercial 3 radiateurs branchés sur notre chaudière. (non mentionnés dans le bail). Nous sommes à 2 000 litres de fuel commandés depuis que nous sommes arrivés sachant que du 1er septembre 2008 jusqu'au 21 janvier 2009 nous ne sommes pas restés plus de quinze jours chez nous.

à la mi mars nous nous sommes plaint d'odeur pestilentielles dans la salle d'eau de notre chambre, nous l'avons fais constater par le propriétaire qui a assez vite vidé une fosse qui étais mentionnés sur son plan. les odeurs ont persisté je lui ai fais remarqué que les toilettes devait être reliés à une autre fosse (non mentionnées sur le plan). Le vendredi 3 avril 2008 après maintes recherches et multiples trous dans les canalisations qui vont à la fosse et dans notre jardin notre propriétaire à fini par trouver. Sous prétexte qu'il avais un coude a mettre dans la fosse celle ci est resté ouverte jusqu'au samedi 23 mai 2008 ou le propriétaire à reboucher partiellement le trou mais ne nous a toujours pas réparé les canalisations qui vont à la fosse et notamment le tuyau d'aération de la fosse (tuyau d'évacuation des odeurs).

a aucun moment notre propriétaire nous a proposé une ristourne sur le loyer sachant que nous ne pouvons utiliser notre deuxième salle de bains(celle de notre chambre à coucher) dans des conditions normales depuis la mi mars 2008.

de plus depuis le la mi août jusqu'au mois de janvier ( le trou à été rebouché en janvier par nos soins) les propriétaires nous avaient creusé et laissé un monticule de terre sur le jardin que nous louons (ils ont une porte fenêtre qui donne sur notre jardin c'est leur pièce où les propriètaires mangent le midi).
nous devons supporter toute la journée (sachant que quand vous êtes en maladie vous en pouvez vous absentez quand vous voulez) les jappements de leur chienne laissé dans leur cuisine de manière incessante et de gratter derrière sur leur porte. Ils pourraient laisser leur animal chez eux.

entre Septembre et Octobre 2008 ils se sont permis de monter sur notre toit terrasse pour fixer un mât et une antenne-râteau sur cette terrasse afin de mieux regarder la télévisions dans leur cuisine!!! Grâce à eux nous savons maintenant quand les vents souffle à plus de 70 km/h le mat se met à se balancer et à faire du bruit on se croirais sur un port de pêche jour de grand vent au passage ils m'ont détérioré ou plutôt l'installateur une lumière extérieure fixés sur le mur qui a dû servir d'appui pour monter sur la terrasse.

je suis venu vous voir lundi 25 à paris et nous sommes rentrés mardi 26 mai 2009 au soir et ils ont profité que nous n'étions pas là pour mettre des caillebotis "carré de bois" en piteux états dans notre jardin sur nos plate-bande qui se situe non loin de leur porte fenêtre. Je les ai enlevé derechef, nous nous sommes absentés cet après midi à peine deux heures les caillebotis sont revenus
que dois je faire?

J'oubliais nous ne disposons pas de boite au lettre le courrier passe par le propriétaire et ils nous le remmetent dans une bannette que nous avons déposé dans le couloir alors quand ils sont en vacances ce n'est pas choses facile de récupérer sont courrier.

Pour ce qui est de l'entretien du jardin nous le faisons a tel point que nous avons dû abattre 4 arbres (thuyas) qui étais à plus de 4 m de hauteur (l'ancienne propriétaire m'a affirmé que cela faisait au moins 5 ans que cela n'avais pas été fais) dont 3 qui étais mort et un qui étais à moins de 1m50 du mur de la maison et de 50 cm du mur du voisin et ses racine non loin de la fosse septique et de ses tuyaux percées par notre propriétaire. (et bien entendu je ne parle pas des ronces de plus de 4 mètres de long et du liseron.