problème frais d'agence - achat maisonRésolu

Question

Bonjour,
Bonjour à tous ! 

Ma copine et moi sommes sur le point d'acheter une maison, nous l'avons visité dèja deux fois avec un agent immobilier de l'agence X. 
Cet agent immobilier nous a fait signer un bon de visite avant la première visite de la maison. 
Y a t il des risques à acheter cette meme maison avec une autre agence ? 
En deux mots, le bon de visite signé avant la première visite avec l'agence X a t il une valeur ''judiciaire'' ? 
L'agent immobilier de l'agence X peut il nous poursuivre en raison de notre achat ailleurs ? 
NB: la raison de notre changement d'agence est le prix nettement inférieur chez la deuxième agence immobilière. 
Merci pour vos réponses. 
Sylvain.

lbigaret · Answer

Ah.....parce que vous allez acheter donc au prix proposé ??

sylvain59130 · Answer

Pas du tout non, il y aura négociation avant !
mais j'aimerai savoir...
Merci

lbigaret · Answer

Donc quelque soit l'interlocuteur vous avez un prix en tête. Pourquoi ne pas faire l'offre (verbale dans un premier temps) à la première agence ? Vous pouvez lui signaler avoir vu une annonce nettement inférieure ailleurs (quelle différence de prix ou quels sont les prix en annonces ?)

sylvain59130 · Answer

pour etre plus précis, j'ai un proche qui connait le responsable d'une autre agence immo et qui pourrait m'avoir le bien à un tres bon prix.
le but de ma question se portait en fait sur ''la valeur'' du bon de visite signé.
Le premier agent a t il un recours ou ce bon de visite n'est il qu'un moyen de pression et d'attachement fictif du client potentiel ?
Merci
SC

lbigaret · Answer

Donc vous nous demander comment gruger un professionnel qui a correctement, à priori, fait son office jusque là. Ayez dans ce cas la bonté d'avertir votre vendeur qu'il courre un risque de recherche en dédommagement déposé par la première agence (vous pourriez aussi être recherché "in solidum")
Croyez moi, si le premier AI est compétent il saura aussi bien que le "pote du proche" obtenir le "très bon prix" (formule un peu vide de sens non ??)

sylvain59130 · Answer

vous avez effectivement raison, en poussant la reflexion un peu plus loin, tout cela n'est pas tres honnete...
Merci pour votre reflexion
bon week end !
SC

lbigaret · Answer

Bon week end Sylvain....et n'hésitez pas à mettre à contribution ce premier AI pour qu'il vous obtienne le prix qui vous semble correct de cette maison...

sylvain59130 · Answer

Merci à vous pour m'avoir éclairer en tout cas
SC

Problème frais d'agence - achat maison

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