proprietaire malhonete

Question

Bonjour,
 voila g quittée mon appartement le24 septembre 2008, avec l'accord oral de mon proprietaire de ne pas faire mon preavis de trois mois car il n'y avait pas d'eau chaude et voisins bruyant, moississures sur les murs cause fenetres mal posée,ect..., un mois apres il m'appelle et me demande de faire un courrier pour signifier mon depart , ce que je fait, puis me demande de passer faire etat des lieux, comme nous n'etions pas d'accord il a fait venir un huissier qui a constaté que la peinture dan s une pieces etait a refaire et un peu de poussieres! le proprietaire nie le fait qu'il ma laissée sortir sans le delai de preavis et a ce titre me demande 3 mois de loyer plus 1600 euros de frais de peinture sans compter qu'il ma deja garder ma caution de 800 euros, je suis convoquée au tribunal le 2 juin, que dois je faire?

Marie S · Answer

Il ne faut jamais considérer un accord oral, ça n'a aucune valeur juridique.
Concernant le logement, vous deviez le laisser dans l'état ou vous l'avez trouvé, rien de plus mais rien de moins non plus et si le constat de sortie laisse apparaître une différence avec l'état de lieu d'entrée, il faut soit réparer soit payer la remise en état.

cathy67400 · Answer

payer 940 euros de peiture c un peu abusée,non? et 250 euros pour nettoyer une couche de poussieres!

Marie S · Answer

940 euros pour repeindre une pièce, c'est le tarif et dans ma ville par un artisan c'est même plus.
Quant au ménage fait par une entreprise, c'est le tarif aussi pour tout un appartement.

cathy67400 · Answer

je trouve que c abusée quand meme, g demander de mon coté des devis, j'attend des reponses, en attendant, il m'a bien eu quand meme,merci pour tes reponses...

Proprietaire malhonete

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