Cacul des charges et augmentation de loyer
chacha
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2 mai 2009 à 20:50
Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 - 2 mai 2009 à 21:27
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A voir également:
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Bonsoir ,
Tout d'abord, il faudrait verifier sur votre contrat/bail que l'augmentation annuelle des loyers est bien inscrite .
Si non inscrite, le proprio ne peux vous augmenter.
Si oui, l'augmentation doit etre calculée a partir du loyer sans les charges. C'est la loi !
Pour ce qui est des charges, elles doivent etre regularisées et du meme coup reactualisées, pour eviter de demander de fortes sommes en fin de gestion annuelle.
Le montant des charges et le partage doivent etre controlables chaque année par les locataires. Il vous appartient de demander au proprio de vous "prouver" la veracité des comptes correspondants aux charges.
Tout d'abord, il faudrait verifier sur votre contrat/bail que l'augmentation annuelle des loyers est bien inscrite .
Si non inscrite, le proprio ne peux vous augmenter.
Si oui, l'augmentation doit etre calculée a partir du loyer sans les charges. C'est la loi !
Pour ce qui est des charges, elles doivent etre regularisées et du meme coup reactualisées, pour eviter de demander de fortes sommes en fin de gestion annuelle.
Le montant des charges et le partage doivent etre controlables chaque année par les locataires. Il vous appartient de demander au proprio de vous "prouver" la veracité des comptes correspondants aux charges.
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Si vous "maitrisez" bien le calcul des loyers avec les indices IRL, vous pouvez lui "macher" le travail.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
2 mai 2009 à 21:07
oui c'est bien précser sur le bail.
Je vais lui faire un courrier. Dois je lui faire un calcul précis avec les indices par année ou puis-je lui demander de me proposer une solution ?