Que feriez-vous à notre place ?

Je vous l'ai expliqué dans un précédent trhead, Capitene, que vous auriez du invoquer de suite, que l'état du bien n'étant plus celui pour le quel vous vous étiez engagée, (qu'il soit réparé aujourd'hui ou pas) vous autorisait à vous dédire avec une cause fondée.

Mais vous, vous désiriez absolument à cette époque, que le compromis soit entaché de nullité pour d'autres raisons.

Ainsi faisant, vous n'avez fait que faire avancer le leur, de schmilblik, et pas le votre.

Je suis persuadé, que vous pourrez avoir gain de cause, même sans avoir vu votre compromis. Je ne crois pas que l'on puisse vous obliger à acheter un bien, même pour peu qu'il soit, différent de celui pour le quel vous vous étiez engagée.

Tenez nous au courant.

Cordialement.

Bonsoir Elmerendo et merci pour votre réponse,
en fait, nous avons bel et bien, et il y a plus d'un mois de cela, notifié au notaire que nous n'achetions plus en raison des dégradations (celles-ci ont eu lieu en début d'année maximum, n'avaient pas été réparées 2 mois plus tard et même pas à la date à laquelle nous étions censés signer l'acte authentique. Et on nous a juste dit pour nous rassurer que les assurances du vendeur couvriraient 'certainement' les dégâts).
Nous ne nous entêtons pas avec cette histoire de clause suspensive d'ailleurs nous n'avons jamais parlé de cette clause au notaire car nous ne savons pas si elle rend le compromis nul, mais devant leur absence de réaction, nous cherchons la faille contre laquelle ils ne pourront rien, nous ne voulons pas nous faire avoir.
Donc tous les courriers ainsi que le rapport d'expertise relatifs aux preuves que l'état du bien est différent sont entre les mains du notaire mais celui-ci nous a laissés sans nouvelles jusqu'à il y a quelques jours, nous l'avons rappelé car nous demandions notamment un entretien avec le vendeur pour un règlement à l'amiable mais cela est resté lettre morte, bref, au téléphone, il nous a dit que nous serions convoqués par voie d'huissier afin que la vente se réalise mais nous ne le voulons pas, ce que nous lui avons répété. En d'autres termes, il ne semble pas d'accord avec notre position, mais il est partie prenante. A moins qu'il ne cherche à nous intimider.
Nous ne voulons pas passer par voie judiciaire, trop long et coûteux, pour eux comme pour nous, mais peut-être pensez-vous qu'il faudrait que nous attaquions?
Nous avons vraiment besoin d'aide car nous ne savons pas comment réagir.

Si vous Elmerendo, savez ce que nous devrions faire ou si quelqu'un pense pouvoir nous aider, surtout n'hésitez pas
Merci à vous

Prenez immédiatement un autre notaire comme il a été dit plus haut.

Il faut insister sur cette possibilité, quitte à en inventer des nouvelles... demandez à revoir le bien juste avant la date prévue, et "trouvez" quelques chose qui n'est plus comme au moment du 1er engagement.

Ensuite vous demandez une re-négociation du prix, (peu importe son montant) mais avec un nouveau compromis, au cours du quel, vous ferez jouer votre délai de rétractation...

C'est la seule solution que je vois...

Nous avons vu 3 notaires qui ne souhaitent pas intervenir, et disent que cela ne se fait pas car la transaction en est pratiquement à son terme. Ils disent que le notaire est assez louche et qu'ils nous auraient convoqués depuis longtemps afin de trouver un arrangement avec le vendeur...car un juge comprendra pourquoi nous avons refusé de signer...c'est leur avis...
Je pense qu'il serait risqué de faire mine de vouloir acheter à nouveau et là prétexter que quelque chose est différent...de toute façon, je me doute que le notaire ne voudra pas nous faire le cadeau de refaire un compromis avec délais de rétractation etc...


nous sommes un peu perdus...

Récusez le notaire au travers de la chambre des notaires, faites valoir sa partialité dans l'affaire... dites que vous ne voulez pas de lui... que ce n'est pas vous qui l'avez choisi, ils seront obligé par là...

Merci ,
mais autant s'attaquer au pot de fer, vous comprendrez maintenant peut-être pourquoi je m'acharne sur cette clause suspensive...
je sens bien que j'ai raison mais que je n'aurai aucun recours

C'est assez normal....le vendeur reste responsable et doit dédommagement si le bien subit une dévalorisation quelconque mais cela ne remet pas fondamentalement la vente en question. Sauf à démontrer de la dépréciation est telle qu'elle vous contraint à l'abandon de la vente vous serez certainement poursuivis par le vendeur. Encore une fois personne ici ne peut juger de cette dégradation (2800 €....elle ne semble pas catastrophique), ne cherchez donc pas ici une approbation franche et massive que vous n'obtiendrez pas...