A voir également:
- Charges copropriétaire bailleur
- Foncia charges abusives - Forum Louer un logement
- Al'in transmis au bailleur - Forum Louer un logement
- Porter plainte contre son bailleur social - Salon des locataires
- Pétition locataire contre bailleur - Forum Immobilier
- Régularisation charges eau froide - Forum Louer un logement
1 réponse
bonjour : : L'agence fait payer au locataire chaque mois une PROVISION POUR CHARGES et devrait régulariser lorsqu'elle reçoit le décompte annuel du syndic.
Donc cette provision pour charges vous la recevez en même temps que le loyer.
Donc c'est normal que l'agence vous fasse payer l'ensemble des charges du syndic.
Vous savez certainement qu'une bonne partie des charges reste .... à la charge du propriétaire : frais de gestion du syndic, ainsi que certaines réparations sur les communs qui restent à la charge du propriétaire. Il n'est pas rara que cela corresponde à plus de la moitié.
L'agence doit bien vous transmettre les relevés de fin d'excercice du syndic. Vous avez une ligne : "charges locatives" c'est la partie que l'on fait payer au locataire. Il vous faut voir si par rapport à la durée, la provision pour charges suffit à couvrir cette somme, ou si vous en êtes loin.
Vous pouvez demander à l'agence à quelle époque elle fait la régularisation.
A part qu'elle traîne un peu pour régulariser, rien ne parait anormal, du moment que l'agence vous reverse bien les sommes payées par le locataire.
Donc cette provision pour charges vous la recevez en même temps que le loyer.
Donc c'est normal que l'agence vous fasse payer l'ensemble des charges du syndic.
Vous savez certainement qu'une bonne partie des charges reste .... à la charge du propriétaire : frais de gestion du syndic, ainsi que certaines réparations sur les communs qui restent à la charge du propriétaire. Il n'est pas rara que cela corresponde à plus de la moitié.
L'agence doit bien vous transmettre les relevés de fin d'excercice du syndic. Vous avez une ligne : "charges locatives" c'est la partie que l'on fait payer au locataire. Il vous faut voir si par rapport à la durée, la provision pour charges suffit à couvrir cette somme, ou si vous en êtes loin.
Vous pouvez demander à l'agence à quelle époque elle fait la régularisation.
A part qu'elle traîne un peu pour régulariser, rien ne parait anormal, du moment que l'agence vous reverse bien les sommes payées par le locataire.
La législation juridique et financière évolue en permanence...