Ma locataire ne paye pas son loyer

merci a tous pour votre réponse ,,,je vais renter avec le juge de proximité ,malgré que l'affaire a déjà été jugée avec obligation de payer !!!

Messieurs,

Nous avons un locataire qui n'a pas payé le loyer depuis 5 mois. Pourriez-vous me conseiller la démarche à suivre pour qu'il quitte le Studio au Printemps?

Nous n'avons pas trop de moyens et ce loyer nous sert à payer les charges.

Merci d'avance pour toute votre aide.


Jacky.

franchement quand je lis ces déclarations je me demande dans quel monde on vit
on a tous les lois pour nous protéger de ces problèmes ,il faut savoir que les locataires de mauvaise foi profitent bien de système donc pour les propréitaires ont la possibilité d'avoir une assurance loyer impayé ou passer par une agence qui peut s'occuper de votre logement
celui qui veut gagner tout il perd tout

"les propréitaires ont la possibilité d'avoir une assurance loyer impayé"

Et dans ce cas l'assurance choisie le dossier / le locataire entrant. Effectivement ca peut paraitre intéressant autant que l'assurance soit bonne : que le délais de carence soit faible et que les loyers impayés soient réglés sur du long terme et non une courte période comme c'est souvent le cas.

"ou passer par une agence qui peut s'occuper de votre logement celui qui veut gagner tout il perd tout"

Aucunes agences ne vous garantira contre les loyers impayés. Elle vous fera prendre une assurance loyer impayé mais c'est tout ! De plus l'agence qui gère le bien vous aidera dans les démarches administratives / judiciaires pour récupérer votre bien / vos loyers impayés ... mais le tout avec honoraires supplémentaires (sauf si votre mandat prévoit l'inverse).

Bonjour,
J'ai Un problème , avec ma locataire qui me roule dans la farine depuis le début. Trop bon, donc trop con, Je lui ai fait confiance, mais la loyauté n'a apparemment aucune valeur à ses yeux . D'un autre coté elle profite du système actuel et aurait tort de se gêner puisque les locataires ont tous les droits et les propriétaires n'ont qu'un droit celui de payer les ( Taxes foncières, CSG, impôts sur le revenu, travaux de ravalements obligatoires, travaux d'entretien, mises aux normes, taxes professionnelles( pour les meublés) même si vous n'êtes pas professionnelle, oui je sais cette taxe ne s'appelle plus comme ça, elle a tout simplement changé de nom....(encore un coup pour nous entuber profondément. ) à cela s'ajoute la trêve hivernale, et le pompon, obligation pour le proprio de prévenir, et garder le boulet durant 3 mois, alors que le boulet en question, n'a qu'un mois a donner pour mettre fin au contrat.et tout détériorer. Petite question : A QUI PROFITE LE CRIME ? en ce qui me concerne je suis pour une justice beaucoup plus expéditive, car la loyauté est une valeur essentielle. et je suis dans la M.... à cause de se manque à gagner. Donc ne nous étonnons quand des faits divers se produisent .... Quelques fois il faut en arriver là pour faire avancer les choses, .
Ah oui une autre bonne nouvelle pour les propriétaires ... l'interdiction d'augmenter les loyers.. C'est ti pas un beau cadeau ça ? Bon alors A VOS JOURNAUX !!! fini la rigolade, j'ai très envie de prendre le balaie et d'aller faire le ménage moi même sans perdre de temps avec toutes ces mascarades et longues procédures qui nous mines, et n'aboutissent qu'à un semblant de justice,

@doriani,
vous voulez qu l'on paie vos .I.R? Vos taxes foncières? Ce n'est pas le 15ème siècle. Si vous ne supportez pas le fardeau aller faire quelque chose utile pour la société!

Pour retrouver votre mauvais payeur qui est bien sur parti sans laisser d'adresse, si vous avez des contacts chez EDF (même s'ils sont ailleurs ils auront forcément repris un contrat), ou bien des contact dans la police (c'est encore mieux). Avant de louer demander toujours leurs n° de SECU (là aussi ils se feront toujours soigner) leur date et lieu de naissance.

Propriétaires victimes, mobilisons nous pour faire changer ces lois qui favorisent toujours les locataires mal honnêtes !!!!!! Bel exemple pour les générations futures!!!

Et quand bien même , le locataire est partie non.
Moi j'ai écrit au ministre du logement.

coucou tout le monde mon locataire ne paye plus depuis 6 mois , ce qui me sauve c'est la garantie des loyers , certes c'est long mais rien de grave , maintenant c'est mon assurance qui vas faire toute les démarches a ma place ( huissier , avocat , saisir la justice etc....... )

bonsoir

hélàs oui ! dans quel monde vivons-nous ? pour ma part, je n'ai pas d'assurance contre les mauvais payeurs...
mon locataire ne paie plus son loyer depuis 7 mois ; le tribunal] devrait trancher le 9 septembre
mise en demeure, injonction à payer par voie d'huissier, avocat, tribunal, autorisation du Préfet........... = environ 1 an de procédure et avec un peu de malchance, la trève hivernale qui approche...
ce manque à gagner me fait défaut et j'enrage en cette fin août sachant que je rembourse encore ce bien, que les impôts fonciers vont arriver et que je viens de recevoir la CSG à payer sur des loyers que je ne perçois plus.....
je ne comprends pas ce monde injuste dans lequel la majorité silencieuse semble cautionner des pratiques douteuses préméditées par des escrocs habitués à ne pas participer à l'effort collectif !

A cause de une locataire mal honete je SUIS au Banque de France avec ma vie coupé. Ça cest la France.