Vice caché ?

Bonjour,

Nous avons acheté une maison début janvier 2009.
Récemment j'ai enlevé la moquette et les plinthes dans une chambre pour poser un parquet flottant.
En dessous des plinthes j'ai découvert que les cloisons de certains murs n'atteignent pas le plancher et qu'il y a un espace entre 1 et 2 cm par endroit.
On m'a conseillé de boucher cet espace avant la pose du parquet.
Peut-on considérer cela comme un vice caché ? Un des murs est le mur extérieur et j'ai des craintes pour l'isolation pendant l'hiver.
Est-il possible de se retourner contre l'agence immobilière ou l'ancien propriétaire ?

Merci d'avance !