ACQUISITION D'UN TERRAIN EN VUE DE DIVISION
GERDAN
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blux Messages postés 27850 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
blux Messages postés 27850 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai l'intention de faire l'acquisition d'une parcelle de terrain, la viabiliser, pour ensuite la séparer en deux parts égales. Je cèderai une part en propriété à mon frère moyennant le paiement de sa part dont le montant sera égal à la moitié de l'ensemble des dépenses effectuées (achat +viabilisation). Y-a-t-il des inconvénients à procéder de la sorte ?
Je précise que je procède ainsi, pour simplifier le montage du dossier demande de crédit immobilier.
Merci d'avance pour vos conseils.
J'ai l'intention de faire l'acquisition d'une parcelle de terrain, la viabiliser, pour ensuite la séparer en deux parts égales. Je cèderai une part en propriété à mon frère moyennant le paiement de sa part dont le montant sera égal à la moitié de l'ensemble des dépenses effectuées (achat +viabilisation). Y-a-t-il des inconvénients à procéder de la sorte ?
Je précise que je procède ainsi, pour simplifier le montage du dossier demande de crédit immobilier.
Merci d'avance pour vos conseils.
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3 réponses
Bonjour,
je réitère ma question en espérant que j'aurai plus de chance en ce début de semaine.
Merci
je réitère ma question en espérant que j'aurai plus de chance en ce début de semaine.
Merci
Salut,
tu risques d'avoir des plus-values à payer, en revendant une parcelle dans la foulée.
De plus, si la banque voit que tu as fait un crédit pour revendre ensuite une partie du terrain, cela peut être mal vécu : changement de la destination du crédit (et début des ennuis).
tu risques d'avoir des plus-values à payer, en revendant une parcelle dans la foulée.
De plus, si la banque voit que tu as fait un crédit pour revendre ensuite une partie du terrain, cela peut être mal vécu : changement de la destination du crédit (et début des ennuis).
Bonjour,
Pour la plus value, j'y ai pensé mais je compte revendre au prix coûtant et distinguer les dépenses de la viabilisation en travaux. Pour ce qui est de la banque je peux toujours rembourser par anticipation et nogicier une exonération des pénalités pour remboursement anticipé. Le but de l'opération ce n'est pas de tricher mais de simplifier le montage du dossier en évitant l'achat en indivision. Ne vous en faîtes pas, je compte exposer le problème au notaire. Mon objectif en m'adressant à ce forum c'est de débrouisailler le terrain en obtenant des arguments à faire part au notaire.
Merci tout de même pour votre réponse qui manque quelque peu d'intelligence.
Pour la plus value, j'y ai pensé mais je compte revendre au prix coûtant et distinguer les dépenses de la viabilisation en travaux. Pour ce qui est de la banque je peux toujours rembourser par anticipation et nogicier une exonération des pénalités pour remboursement anticipé. Le but de l'opération ce n'est pas de tricher mais de simplifier le montage du dossier en évitant l'achat en indivision. Ne vous en faîtes pas, je compte exposer le problème au notaire. Mon objectif en m'adressant à ce forum c'est de débrouisailler le terrain en obtenant des arguments à faire part au notaire.
Merci tout de même pour votre réponse qui manque quelque peu d'intelligence.
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