Probléme avec mon propriétaire

Bonjour,
je loue avec mon conjoint une vielle maison ,que l'on à retapper pour qu'elle soit habitable.le propriétaire ne la loué pas depuis 1an( vue l'état dans lequelle elle était ce n'est pas étonnant).nous avons enménagé le 1mars 2008et nous avons fait 2mois de travaux avant.Il était convenue avec le propriétaire que l'on enménage la maison le 1mars et qu'il nous prétait un double des clés pour retapper la maison.ET qu'il nous déduisser 2mois de loyés pour les travaux.Mais il nous a arnacqué car il a mi le bail au 1janvier .ET nous a déduis janvier et février comme loyé alors que nous faisions les travaux et que ne vivions pas dedans et que l'on payé janvier et février a notre ancienne location ,on a effectué plus de 3000euro de travaux ce qui ne couvre méme pas les 2mois de loyé soit 1200euro.Deplus on vient de se rendre compte d'un probléme de chauffage ,notre facture est trés élevé donc nous avons donner notre préavis.J'ai voulu demander au notaire pour les 2mois qu'il aurai du me déduire mais ils ne veulent rien savoir.j'aimerai récupé un peu d'argent pour les travaux éffectué,je cherche une solution???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????