Achat de la maison d'une mère par un fils
Bonjour,
je souhaite acheter, à ma mère, sa maison secondaire.
situation : ma mère est seule et sa maison secondaire est entièrement à elle.
on ne connait pas la valeur exacte de cette maison mais on l'estime à vue d'oeil a 250000 euros.
j'ai 2 frères et une sœur.
j'ai un apport de 50000 euros mais je souhaiterais ne pas avoir à faire un prêt.
ma mère est prête à me vendre la maison pour 50000 euros.
ma mère n'a pour l'instant fait aucun don à ses enfants.
ma mère et moi, nous nous posons donc quelques questions:
- ma mère doit-elle me vendre à un prix minimum cette maison?
- doit on faire évaluer la valeure de la maison?
- si oui, et si imaginons la maison a une valeur de 250000 euros, quelle somme minimum dois-je donner à ma mère.
merci d'avance pour vos réponses qui nous éclairciront.
je souhaite acheter, à ma mère, sa maison secondaire.
situation : ma mère est seule et sa maison secondaire est entièrement à elle.
on ne connait pas la valeur exacte de cette maison mais on l'estime à vue d'oeil a 250000 euros.
j'ai 2 frères et une sœur.
j'ai un apport de 50000 euros mais je souhaiterais ne pas avoir à faire un prêt.
ma mère est prête à me vendre la maison pour 50000 euros.
ma mère n'a pour l'instant fait aucun don à ses enfants.
ma mère et moi, nous nous posons donc quelques questions:
- ma mère doit-elle me vendre à un prix minimum cette maison?
- doit on faire évaluer la valeure de la maison?
- si oui, et si imaginons la maison a une valeur de 250000 euros, quelle somme minimum dois-je donner à ma mère.
merci d'avance pour vos réponses qui nous éclairciront.
3 réponses
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ModérateurLe notaire vous demandera une ou plusieurs estimations de professionnels. Une chose est sure vous ne pourrez acheter à 50000 € car vous aurez deux risques principaux :
- l'administration fiscale vous demandera des comptes à coup sur
pire :
- vous risquez que la mairie préempte à ce prix ! -
j'ai oublié de préciser qu'il n'y a aucun problème avec mes frères et soeur car un bien chacun leur est aussi réservé.
quand à la préhension de la mairie, quelqu'un pourrait m'éclairer ou me linker une adresse où me renseigner.
existe t'il un moyen de contourner cette préhension?
je pensais notemment à un prêt que me ferait ma mère afin que je lui offre bien plus que mes 50000 euros.
en tout cas merci beaucoup pour vos premieres réponses. -
ModérateurLa préemption est réglée par le code de l'urbanisme et nécessite un projet adopté par la mairie....mais si le bien est bien en dessous du prix marché cela peut attiser une certaine convoitise ! méfiance....
https://fr.wikipedia.org/wiki/Droit_de_pr%C3%A9emption
La législation juridique et financière évolue en permanence...