Vol dans partie commune

Bonjour,

j'ai une petite question concernant le droit locatif et la pratique des agences immobilière qui gèrent des copropriété.
Voilà je suis locataire depuis septembre 2008, dans une résidence. La résidence possède à la fois un parking aérien et un parking souterrain fermé par un portail électrique. L'appartement dont le propriétaire délègue la gestion à une agence immobilière possède une place de parking dans le souterrain.
Également présent dans le parking souterrain, un local vélo, fermé à clé. Clé qui ouvre à la fois la porte de ce local vélo, la porte d'accès au parking souterrain ainsi que la porte de mon appartement.

Depuis 3-4 mois, le portail électrique du parking souterrain qui s'ouvre avec un bip ne se ferme plus, des réparations on été tenté mais il se rebloque.
Depuis 1-2 mois la porte du local vélo ne ferme plus à clé puisqu'elle a été forcée.

Conséquence le week-end dernier, le local vélo a été dévalisé, plusieurs vélo on été dérobé dont le mien.
J'ai tout de suite déposer une main courante au commissariat de ma ville, faute de ne pouvoir déposer une plainte ( les vélos de Décathlons ne possèdent pas de numéro de série individuel à chaque vélo), puis j'ai appelé l'agence immobilière pour leur signaler l'infraction. Elle m'a répondu qu'elle en prenait note qu'elle allait en informé la gestionnaire et que l'on me recontacterait. Or cela fait une semaine et pas de nouvelle. J'ai le sentiment qu'ils vont m'oublier.
Depuis effectivement le portail du parking souterrain a été réparé ( mais il ne se referme plus déjà ) et la porte du local à vélo referme à clé en forçant comme un mulet.

Je sais qu'en vigueur de la loi de copropriété de 1965 (article 14 "Il est responsable des dommages causés aux copropriétaires ou aux tiers par le vice de construction ou le défaut d'entretien des parties communes, sans préjudice de toutes actions récursoires." ) la copropriété est responsable de ce dommage.

Je pensais faire une lettre avec AR à l'agence pour leur demander réparation, indemnisation, en leur faisant parvenir une copie de la main courante, ainsi qu'une copie de la facture du vélo.

Que pensez-vous de ma démarche ? pensez-vous que je peux obtenir gain de cause ? Comment puis-je faire pour que l'agence immobilière ne mette pas ma demande aux oubliettes ?
La gestion locative de la résidence est à mon gout très mauvaise, une porte d'entrée d'immeuble à été défoncé, elle est complètement dégondée et la vitre en double vitrage " armé" entièrement cassé, je trouve ca anormal que rien n'ai été fait.

J'attend vos avis et vos conseils.

Merci par avance.