Acheter la maison de mon père de son vivant

Question

Bonjour,
je voudrais acheter la maison de mon père, celui-ci ne voulant plus y vivre et souhaitant la vendre.
Lors du divorce de mes parents, mon père a racheté la part de ma mère, qui depuis est décédée.
Le bien est estimé à 150000€, cependant je ne peux pas l'acheter à plus de 130000€, et mon père est d'accord.
J'ai 2 soeurs, quelles démarches dois-je faire auprès d'elle? Dois-je leur payer une part lors de l'achat, et/ou lors du décès de mon père. Mes 2 soeurs sont d'accord pour que je rachète la maison.
Salutations.

Jondalia · Answer

Vous pouvez très bien acheter la maison de votre père.
Cependant, celle-ci étant évaluée à 150.000 euros alors que vous souhaitez l'acheter à 130.000 euros, les 20.000 euros de différence seront rapportés à la succession et considérés comme une donation, et donc imputés sur votre part lors de la succession. Vous ne leur réglez rien lors de la vente.
Voyez avec votre notaire : peut-être est-il possible de faire intervenir vos soeurs à l'acte de vente, pour ainsi faire constater qu'elles sont d'accord sur le prix de vente ainsi que sur la somme (les 20.000 euros) qui vous ait donnée par votre père.

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