Probléme avec l'achat d'une maison

Bonjour alors voila comme énoncé dans le titre j'ai un probléme concernant l'achat d'une maison donc voila : Ma femme et moi avons eu le fameux "coup de coeur" pour une maison mis en vente a 140 000 frais d'agence inclus. Plus 10 000 euro de notaire cela fesais 150 000 nous avons donc signer la promesse de vente de la maison a 150 000 euros . Les vendeurs aussi ont signer et il ne manquait plus que la signature du juge (suite a leurs divorce ) mais hier dans l'aprés midi l'agent immobilier nous appelle pour nous dire : " J'ai une bonne et une mauvaise nouvelle pour vous . La bonne c'est que le juge a signer , la mauvaise c'est que vous devez payer 4 000 euros en plus pour les frais d'avocats mais cela ne rentre pas dans le prix de la maison c'est un chèque directement verser a madame (la vendeuse)"

J'ai deux questions la premières : Est-ce légal ?
La deuxiéme : Ons-t-ils le droit de me faire payer les frais de leurs avocats pour leurs divorce ? Et si non que puis-je faire la promesse de vente ayant était signer le 18 février 2009 et a se jour 12 mars 2009 nous n'avons toujours pas reçu le recommander.