Reparation - proprietaire non prevenu

merci de cet reponse.
avez vous une reference d'artice ou un site internet sur lequel je puisse m'appuyer (et envoyer a mes locataires)?
cordialement

merci!!!!

cet article ne parle pas de reparations mais de "transformation des locaux et equipement"
est ec que l'on peux considerer qu'une reparation est une transformation? car cet article parle apres de remettre en l'etat donc je ne sais pas si cela s'applique.

merci encore

j'ai bien lu l'article (chapitre f), il parle de
De ne pas transformer les locaux et équipements loués sans l'accord écrit du propriétaire ; à défaut de cet accord, ce dernier peut exiger du locataire, à son départ des lieux, leur remise en l'état ou conserver à son bénéfice les transformations effectuées sans que le locataire puisse réclamer une indemnisation des frais engagés ; le bailleur a toutefois la faculté d'exiger aux frais du locataire la remise immédiate des lieux en l'état lorsque les transformations mettent en péril le bon fonctionnement des équipements ou la sécurité du local ;

cet article parle de tranvaux et pas de reparations.. est ce que cela vaut pour les reparations (je pense mais comme vous semblez connaitre meiux que moi!)
:-)

oui, j'ai bien lu le chapitre 7 et plus particulierement le paragraphe f) qui je pense corespond a mon pb mais il ne concerne que les transformations (peut t on dire qu une reparation est une transformation)?

si on continue a lire ce chapitre il est dit :
"sans l'accord écrit du propriétaire ; à défaut de cet accord, ce dernier peut exiger du locataire, à son départ des lieux,"

donc je me demande ci cela s'applique aussi au reparation.

me locataire ne m'ont pas communique la nature de la panne (ni le montant des reparations...)
ils veulent juste m'envoyer la facture et que je les rembourse,

cool la vie pour eux!!!!

Bonjour,

J’ai eu le même cas avec mon locataire l'an dernier (il a réparé le four a micro onde sans me prévenir et m'a demandé de payer)

J’avais contacté mon assistance juridique et les avocats ont été formels : NON c'est inadmissible et le proprio peut ne pas payer.
En effet, tout travaux doit être au préalable accordé par écrit pas le propriétaire (sinon cela reste a la charge de celui qui l'a fait soit dans ce cas le locataire)
En effet, le propriétaire peut vouloir faire passer artisans en qui il a confiance pour déjà déterminer les origines de la panne (qui détermine qui va payer!!!), en fonction des différents devis, le propriétaire doit pouvoir déjà choisir l’artisans, dire si il souhaite réparer lui, le faire réparer, le remplacer etc.

Pour ma part j'ai refusé de payer (car je trouvais cela assez gonfle de leur part!). Mes locataires ont râles un peu mais au final se sont excuses ce qui est normal.

Par la suite tout c’est très bien passe, ils sont encore d’ailleurs dans mon appartement !

Sboub, en plus, comme pour moi, c'est un élément de confort (un lave vaisselle on peut vivre sans (moi ils avaient un four normal en plus !!!!), ce n’est pas comme si c'était une panne éclectique dans tout l'appartement!!!!) donc cela est aussi un élément à souligner. Ils avaient a te contacter, te demander (et prendre le temps d attendre ta réponse car encore une fois c'est du confort!!) et pas faire les travaux sans accord.

Voila