Comparaison perso taux et banques Mars 2009
Résolu/Fermé
A voir également:
- Comparaison perso taux et banques Mars 2009
- Taux d'intérêt - Accueil - Actualité juridique et financière
- Greve sncf mars 2024 - Accueil - Voyage-Vacances
- Taux horaire assistante maternelle 2024 - Guide
- Ccnt du 15 mars 1966 salaire - Guide
- Taux vacation spv 2024 - Guide
49 réponses
Bonjour,
Bon travail que ce compte-rendu comparatif des crédit immobilier, cela a du vous prendre beaucoup de travail ...
Personnellement j'utilise ce comparateur de crédit en ligne :
-> Comparateur Crédit Immobilier
il consulte beaucoup de banque en même temps selon nos critères et en ressort assurance et taux cout total du crédit etc...
un bon outil GRATUIT quand on n'a pas le temps de se déplacer ou à utiliser en première approche.
A bientôt
Marion
Bon travail que ce compte-rendu comparatif des crédit immobilier, cela a du vous prendre beaucoup de travail ...
Personnellement j'utilise ce comparateur de crédit en ligne :
-> Comparateur Crédit Immobilier
il consulte beaucoup de banque en même temps selon nos critères et en ressort assurance et taux cout total du crédit etc...
un bon outil GRATUIT quand on n'a pas le temps de se déplacer ou à utiliser en première approche.
A bientôt
Marion
bonjour,
en espérant que quelqu'un puisse répondre à mon intérrogation!
Nous avons contitué un plan de financement immobilier dont nous béficions du prêt à taux zéro de l'Etat et du département. nous avons sousrit a une autre assurance que celle de la banque.
Savez vous si le crédit foncier qui s'occupe de ces subventions est en droit de refuser ce crédit??
merci d'avance...
en espérant que quelqu'un puisse répondre à mon intérrogation!
Nous avons contitué un plan de financement immobilier dont nous béficions du prêt à taux zéro de l'Etat et du département. nous avons sousrit a une autre assurance que celle de la banque.
Savez vous si le crédit foncier qui s'occupe de ces subventions est en droit de refuser ce crédit??
merci d'avance...
Ayant signé un compromis pour l'achat d'un terrain (+ construction dans la foulée), je suis également en recherche du meilleur taux. (couple de 41 et 46 ans, emprunt sur 15 ans de 220.000 à montpellier)
Voici mes meilleures trouvailles à ce jour :
- boursorama : voir sur leur site : 4.48% sur 15 ans assurance incluse, frais de dossier offerts jusqu'au 31 mars. Aucune pénalité de remboursement (utile si on veut raccourcir la durée). c'est également la banque la moins chère et la plus souple du marché (la carte visa premier est gratuite pour les 2 membres du couple)
- d'autres banques proposeront des taux plus bas début avril qui devrait se situer entre 4. et 4.20%
- à cette date, j'ai également prévu de contacter le courtier "credixia", courtier discount mais très efficace : taux très bas, pas de frais de dossier, pas de pénalité de remboursement anticipé, et tout se passe par internet en 48 heures, y compris la proposition finale. je les ai appelés et ça me parait effectivement très bien.
-enfin, sur les salons de l'immobilier, les banques proposent des taux promotionnels. il y a 3 ans j'avais obtenu un 3.35%.
si vous avez d'autres pistes, n'hésitez pas,
et bonne recherche !
Voici mes meilleures trouvailles à ce jour :
- boursorama : voir sur leur site : 4.48% sur 15 ans assurance incluse, frais de dossier offerts jusqu'au 31 mars. Aucune pénalité de remboursement (utile si on veut raccourcir la durée). c'est également la banque la moins chère et la plus souple du marché (la carte visa premier est gratuite pour les 2 membres du couple)
- d'autres banques proposeront des taux plus bas début avril qui devrait se situer entre 4. et 4.20%
- à cette date, j'ai également prévu de contacter le courtier "credixia", courtier discount mais très efficace : taux très bas, pas de frais de dossier, pas de pénalité de remboursement anticipé, et tout se passe par internet en 48 heures, y compris la proposition finale. je les ai appelés et ça me parait effectivement très bien.
-enfin, sur les salons de l'immobilier, les banques proposent des taux promotionnels. il y a 3 ans j'avais obtenu un 3.35%.
si vous avez d'autres pistes, n'hésitez pas,
et bonne recherche !
Bonjour,
Trés intéressantes vos réponses pour m'aider dans ce parcours du combattant, à titre d'informations voici notre situation qui vous apportera conseil et réaction:
Couple sans enfant , madame enseignante à l'éducation nationale 45 ans, propriétaire d'un appartement payé que l'on met en location pour 550 euros /mois (revenu foncier) + salaire net moyen 2300 euros net
Monsieur, intérimaire ouvrier qualifié électricien depuis 4 ans par choix de revenu plus conséquent (taux horaire + élevé, pas de RTT...), revenu mini moyen 1600 euros net/mois sur 12 mois.
Mariés sous contrat de séparation de biens, sans problème de santé, non fumeur...
Compromis de vente signé portant sur 144 000 euros au total, achat maison Brest dans l'ancien sans frais d'agence donc 135000 net vendeur et 9000 euros de frais notarié avec apport possible de 3000 euros seulement car crédit soldé de l'appartement récemment donc nous n'avons pas pu reconstituer une épargne conséquente( dommage).
Assurance invalidité, décés: couverte par notre mutuelle MGEN, 200 % (100% sur chaque tête)à 0.58% au total pour les 2 car plus de 36 ans chacun, soit 67 euros/mois pour nous deux sur 144000 empruntés.
Voici nos offres obtenues au 22 avril 2009 pour un crédit à taux fixe sur 15 ans modulable, IRA DE 0%, frais de dossier négociés sachant que la baisse des taux continue jusqu'à juin 2009 selon prévisions:
Notre banque BPO: 4.40% au départ, actuellement revue à la baisse, en attente de réponse de notre conseillère.
CMB enseignant: 4.25% dés le départ, avec montage de 100 000 euros sur 15 ans et 44 000 euros sur 6ans afin d'éméliorer le taux final (justicieux mais bien connu) en négociation auprès des supérieurs.
BNP Parisbas: 4.14% dés le départ: meilleure proposition obtenue sans négociation, toutefois frais de dossier de 450 euros baissé à 200 euros.
Crédit maritime: s'est alligné sur BNP: 4.14 % et frais de dossier de 150 euros (meilleure offre actuelle).
Crédit lyonnais: sans doute proche des 4%, en attente réponse définitive
Caisse d'épargne pas les mieux placés actuellement pour notre dossier , comme CIO, cetelem, banque postale..: parfois, les banques décident d'ouvrir ou de refermer leur porte à un certain type de clientèle d'où leur taux alléchant ou répugnant!
Ayant démarché nous même les banques, nous remarquons qu'il est utile d' annoncer clairement que l'on recherche un taux "canon" et coût total allant de paire avec un dossier "bien ficelé" car les 1ères propositions sont toujours à revoir par les supérieurs hiérarchiques des conseillés en fournissant la preuve des propositions des autres concurrents afin qu'ils consentent un effort non négligeable.
Les courtiers en ligne: credixia, cyberprêt, cafpi, boursorama, meilleur taux. com, empruntis... sont également là pour nous aider à négocier à notre place sachant qu'ils prennent un pourcentage au passage, au bout du compte, intéressant si l'on est prêt à changer de banque contre la meilleure offre.
Nous constatons une concurrence cachée mais réelle.
Dans l'attente d'une proposition à 4%, nous attendrons éventuellement jusqu'à début Mai, en effet, certaines banques importantes sont moins réactives que de petites structures et répercutent les baisses de taux qu'en début de mois, pour d'autres cela se fait en temps réel, alors nous utilisons les 45 jours qu'accepte le compromis pour trouver notre meilleur partenaire financier : l'effort consenti sera la meilleure preuve de sa réactivité face à un dossier simple et d'un taux d'endettement correct.
Que ce long discours soit bénéfique à tous et, toutes....
Faites nous part de vos astuces, découvertes, conseils... Plus on sait et moins on croit savoir!...
Trés intéressantes vos réponses pour m'aider dans ce parcours du combattant, à titre d'informations voici notre situation qui vous apportera conseil et réaction:
Couple sans enfant , madame enseignante à l'éducation nationale 45 ans, propriétaire d'un appartement payé que l'on met en location pour 550 euros /mois (revenu foncier) + salaire net moyen 2300 euros net
Monsieur, intérimaire ouvrier qualifié électricien depuis 4 ans par choix de revenu plus conséquent (taux horaire + élevé, pas de RTT...), revenu mini moyen 1600 euros net/mois sur 12 mois.
Mariés sous contrat de séparation de biens, sans problème de santé, non fumeur...
Compromis de vente signé portant sur 144 000 euros au total, achat maison Brest dans l'ancien sans frais d'agence donc 135000 net vendeur et 9000 euros de frais notarié avec apport possible de 3000 euros seulement car crédit soldé de l'appartement récemment donc nous n'avons pas pu reconstituer une épargne conséquente( dommage).
Assurance invalidité, décés: couverte par notre mutuelle MGEN, 200 % (100% sur chaque tête)à 0.58% au total pour les 2 car plus de 36 ans chacun, soit 67 euros/mois pour nous deux sur 144000 empruntés.
Voici nos offres obtenues au 22 avril 2009 pour un crédit à taux fixe sur 15 ans modulable, IRA DE 0%, frais de dossier négociés sachant que la baisse des taux continue jusqu'à juin 2009 selon prévisions:
Notre banque BPO: 4.40% au départ, actuellement revue à la baisse, en attente de réponse de notre conseillère.
CMB enseignant: 4.25% dés le départ, avec montage de 100 000 euros sur 15 ans et 44 000 euros sur 6ans afin d'éméliorer le taux final (justicieux mais bien connu) en négociation auprès des supérieurs.
BNP Parisbas: 4.14% dés le départ: meilleure proposition obtenue sans négociation, toutefois frais de dossier de 450 euros baissé à 200 euros.
Crédit maritime: s'est alligné sur BNP: 4.14 % et frais de dossier de 150 euros (meilleure offre actuelle).
Crédit lyonnais: sans doute proche des 4%, en attente réponse définitive
Caisse d'épargne pas les mieux placés actuellement pour notre dossier , comme CIO, cetelem, banque postale..: parfois, les banques décident d'ouvrir ou de refermer leur porte à un certain type de clientèle d'où leur taux alléchant ou répugnant!
Ayant démarché nous même les banques, nous remarquons qu'il est utile d' annoncer clairement que l'on recherche un taux "canon" et coût total allant de paire avec un dossier "bien ficelé" car les 1ères propositions sont toujours à revoir par les supérieurs hiérarchiques des conseillés en fournissant la preuve des propositions des autres concurrents afin qu'ils consentent un effort non négligeable.
Les courtiers en ligne: credixia, cyberprêt, cafpi, boursorama, meilleur taux. com, empruntis... sont également là pour nous aider à négocier à notre place sachant qu'ils prennent un pourcentage au passage, au bout du compte, intéressant si l'on est prêt à changer de banque contre la meilleure offre.
Nous constatons une concurrence cachée mais réelle.
Dans l'attente d'une proposition à 4%, nous attendrons éventuellement jusqu'à début Mai, en effet, certaines banques importantes sont moins réactives que de petites structures et répercutent les baisses de taux qu'en début de mois, pour d'autres cela se fait en temps réel, alors nous utilisons les 45 jours qu'accepte le compromis pour trouver notre meilleur partenaire financier : l'effort consenti sera la meilleure preuve de sa réactivité face à un dossier simple et d'un taux d'endettement correct.
Que ce long discours soit bénéfique à tous et, toutes....
Faites nous part de vos astuces, découvertes, conseils... Plus on sait et moins on croit savoir!...
Bonjour,
En fait, j'ai trouvé le temps pour prendre des entretiens dans 6 agences bancaires différentes et visiblement, j'ai frappé aux bonnes portes donc après quand j'ai voulu contacter des courtiers, ces derniers ne pouvaient plus rien car lorsqu'ils présentaient mon dossier à ces banques, un refus leurs revenait de ces établissements car enregistré dans leur système informatique, je suis déjà enregistré dans la catégorie "client potentiel", donc ils refusent de marcher avec les courtiers qui sont quelques parts, des apporteurs de clients contre commission de la part des banques au courtier qui eux, se battent pour défendre et monter votre dossier.
Donc pour résumer, si vous pensez faire appel à un courtier en banque, allez voir votre banque pour une simulation de prêt, éventuellement un autre établissement qui vous conviendrait le mieux et ensuite retournez voir votre conseillé bancaire pour lui faire part de votre offre si meilleure soit elle afin de lui montrer que vous faites marcher la concurrence, ensuite si non satisfait, faite appel à un courtier en lui précisant les 2 établissements que vous avez contactés afin de l'aider dans sa recherche du meilleur taux possible.
En fait, j'ai trouvé le temps pour prendre des entretiens dans 6 agences bancaires différentes et visiblement, j'ai frappé aux bonnes portes donc après quand j'ai voulu contacter des courtiers, ces derniers ne pouvaient plus rien car lorsqu'ils présentaient mon dossier à ces banques, un refus leurs revenait de ces établissements car enregistré dans leur système informatique, je suis déjà enregistré dans la catégorie "client potentiel", donc ils refusent de marcher avec les courtiers qui sont quelques parts, des apporteurs de clients contre commission de la part des banques au courtier qui eux, se battent pour défendre et monter votre dossier.
Donc pour résumer, si vous pensez faire appel à un courtier en banque, allez voir votre banque pour une simulation de prêt, éventuellement un autre établissement qui vous conviendrait le mieux et ensuite retournez voir votre conseillé bancaire pour lui faire part de votre offre si meilleure soit elle afin de lui montrer que vous faites marcher la concurrence, ensuite si non satisfait, faite appel à un courtier en lui précisant les 2 établissements que vous avez contactés afin de l'aider dans sa recherche du meilleur taux possible.
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
Rebonjour,
Nous vous tenons informé des évolutions de notre négociation de crédit immo sur 15 ans auprès de banques sur Brest:
La BPO, notre banque vient de s'aligner sur la concurrence en nous faisant un "montage financier" simple appelé crédit multipallier permettant de baisser le coût total du crédit de façon conséquente:
bref, sur 144000 empruntés , 2 crédits de 72000 euros chacun, l'un remboursable sur 10 ans à 3.85% fixe modulable sur 10ans et le second sur 14 ans et 7 mois, non modulable sur les 10 premières années à 4.30% fixe.
Résultat: on rembourse sur 14ans et 7 mois d'où 5 mois de gagné et nos remboursements sont de 1103.84 euros/mois hors ass et frais divers(dossier, hypothèque) sur les dix premières années et ensuite passent à 1078.45 euros sur les 4 années ert 7 mois restant à payer.
Avantage: réduction de 2520 euros de l'assurance invalidité décés évalué pour notre cas à 0.58% , et coût total du crédit 47 775.50 euros hors assurance, frais de dossier, hors frais hypothèque.
Tout compris: coût du crédit: 58126.50 euros pour notre cas.
Toutes les banques ne pratiquent pas pour l'instant ce type de crédit appelé multipaliers avec lissage, dommage car les économies sont énormes puisque équivalentes à un taux de 3.84% sur 15 ans fixe modulable hors assurance.
Encore chapeau à notre conseillère de la BPO, en attendant qu'un autre établissement tels que la BNP ou autre s'alligne prochainement avec un 4.14% sur le 2nd prêt sur 15 ans si prêt multipaliers utilisé?
La concurrence doit marcher : à vos propositions bancaires, vos questions, vos conseils...
Sachez également que la BCE doit donner son prochain taux le 7 mai 2009, surement à la baisse encore, donc il est bon d'attendre la semaine du 11 au 15 mai pour un taux intéressant.
Nous vous tenons informé des évolutions de notre négociation de crédit immo sur 15 ans auprès de banques sur Brest:
La BPO, notre banque vient de s'aligner sur la concurrence en nous faisant un "montage financier" simple appelé crédit multipallier permettant de baisser le coût total du crédit de façon conséquente:
bref, sur 144000 empruntés , 2 crédits de 72000 euros chacun, l'un remboursable sur 10 ans à 3.85% fixe modulable sur 10ans et le second sur 14 ans et 7 mois, non modulable sur les 10 premières années à 4.30% fixe.
Résultat: on rembourse sur 14ans et 7 mois d'où 5 mois de gagné et nos remboursements sont de 1103.84 euros/mois hors ass et frais divers(dossier, hypothèque) sur les dix premières années et ensuite passent à 1078.45 euros sur les 4 années ert 7 mois restant à payer.
Avantage: réduction de 2520 euros de l'assurance invalidité décés évalué pour notre cas à 0.58% , et coût total du crédit 47 775.50 euros hors assurance, frais de dossier, hors frais hypothèque.
Tout compris: coût du crédit: 58126.50 euros pour notre cas.
Toutes les banques ne pratiquent pas pour l'instant ce type de crédit appelé multipaliers avec lissage, dommage car les économies sont énormes puisque équivalentes à un taux de 3.84% sur 15 ans fixe modulable hors assurance.
Encore chapeau à notre conseillère de la BPO, en attendant qu'un autre établissement tels que la BNP ou autre s'alligne prochainement avec un 4.14% sur le 2nd prêt sur 15 ans si prêt multipaliers utilisé?
La concurrence doit marcher : à vos propositions bancaires, vos questions, vos conseils...
Sachez également que la BCE doit donner son prochain taux le 7 mai 2009, surement à la baisse encore, donc il est bon d'attendre la semaine du 11 au 15 mai pour un taux intéressant.
Pour répondre au dernier message :
J'ai hésité à prendre cette solution (multipalier), mais en fait le problème (je trouve) intervient si vous comptiez rembourser votre prêt par anticipation (10 ans), en effet, vu que les modulations ne sont pas possibles, il vout reste quasiement tout le 2nd prêt (celui de 15 ans) à rembourser...ce qui reste moins avantageux que la solution avec un seule prêt qu'on peut moduler entièrement...(On m'a proposé 3.70% sur 10 ans / 4.20% sur 15 ans avec un montage et montants similaires). Finalement, je pense pencher vers un taux variable 2.95% capé 1.2....
J'ai hésité à prendre cette solution (multipalier), mais en fait le problème (je trouve) intervient si vous comptiez rembourser votre prêt par anticipation (10 ans), en effet, vu que les modulations ne sont pas possibles, il vout reste quasiement tout le 2nd prêt (celui de 15 ans) à rembourser...ce qui reste moins avantageux que la solution avec un seule prêt qu'on peut moduler entièrement...(On m'a proposé 3.70% sur 10 ans / 4.20% sur 15 ans avec un montage et montants similaires). Finalement, je pense pencher vers un taux variable 2.95% capé 1.2....
bonsoir,
Qui propose 2.95% capé 1.2 svp ?
Suite aux propos du forum (merci à tous ..) j'ai démarché la banque populaire du sud et suis en attente d'1 proposition de variable (officiellement, ils n'en proposent pas !), ou de fixe capable de rivaliser avec le 4% fixe de la poste (220 k€ sur 15 ans, plus de 36 ans hélas ...) . réponse en début de semaine prochaine, ils ont été très réactifs et efficace en tout cas .. vous tiens au courant
Qui propose 2.95% capé 1.2 svp ?
Suite aux propos du forum (merci à tous ..) j'ai démarché la banque populaire du sud et suis en attente d'1 proposition de variable (officiellement, ils n'en proposent pas !), ou de fixe capable de rivaliser avec le 4% fixe de la poste (220 k€ sur 15 ans, plus de 36 ans hélas ...) . réponse en début de semaine prochaine, ils ont été très réactifs et efficace en tout cas .. vous tiens au courant
Bonjour,
Pour vous informez de la suite des évènements: la BNP Paribas reçoit un nouveau logiciel cette semaine ( peut être ceci vient de leur alliance avec la Banque Fortis, Belgique ou Luxembourg( à vérifier) et devrait baisser à 4% leur taux fixe modulable sur 15 ans pour notre crédit immo avec un bon dossier, réponse définitive début de semaine prochaine.
Raison: peut être également la baisse à 1% du taux directeur de la BCE, confirmé officillement jeudi 7 mai?
Bref, notre prêt sera signé autour des 4% fixe modulable ou multipalier BPO si allignement à 4% sur le 2ème palier de 15 ans ( voir cidessus détails de proposition BPO).
L'étaux se resserre, il est temps de cesser les démarches de mise en concurence...
Un conseil, n'hésitez pas à signer dans les semaines qui viennent votre crédit, les fruits sont mures !...
Pour vous informez de la suite des évènements: la BNP Paribas reçoit un nouveau logiciel cette semaine ( peut être ceci vient de leur alliance avec la Banque Fortis, Belgique ou Luxembourg( à vérifier) et devrait baisser à 4% leur taux fixe modulable sur 15 ans pour notre crédit immo avec un bon dossier, réponse définitive début de semaine prochaine.
Raison: peut être également la baisse à 1% du taux directeur de la BCE, confirmé officillement jeudi 7 mai?
Bref, notre prêt sera signé autour des 4% fixe modulable ou multipalier BPO si allignement à 4% sur le 2ème palier de 15 ans ( voir cidessus détails de proposition BPO).
L'étaux se resserre, il est temps de cesser les démarches de mise en concurence...
Un conseil, n'hésitez pas à signer dans les semaines qui viennent votre crédit, les fruits sont mures !...
Tarif négocié par un courtier chez Barclays banks.
Bonsoir,
Nous allons signé notre accord de prêt la semaine prochaine donc à la Bpo, nous avons pris contact précédemment avec Barclays Brest et nous avons eu pour réponse trés direct et trés bon contact qu'il était nécessaire dans cette banque de disposer d'un capital conséquent pour y rentrer, assez étonnant ce genre de réponse: bref, c'est une banque de riche alors en attendant d'y avoir un jour accès...
Vous êtes des privilégiés!
Nous allons signé notre accord de prêt la semaine prochaine donc à la Bpo, nous avons pris contact précédemment avec Barclays Brest et nous avons eu pour réponse trés direct et trés bon contact qu'il était nécessaire dans cette banque de disposer d'un capital conséquent pour y rentrer, assez étonnant ce genre de réponse: bref, c'est une banque de riche alors en attendant d'y avoir un jour accès...
Vous êtes des privilégiés!
Bonjour,
Attention au prêts multipaliers, ils peuvent être intérressants dans certaines mesures. Il faut être certains de ne jamais faire un remboursement anticipé sinon le cout de remboursement est plus elevé qu'avec un prêt classique car le capital restant dû diminue moins vite sur la première moitié du prêt et les indemnités de remboursement anticipés sont calculées sur le capital restant dû (souvent 3% du CRD).
Ce genre de prêt n'est pas modulable donc on s'engage, sur 20 ans par exemple, à toujours payer la même mensualité. En cas de coup dur, pas de moyen de baisser l'échéance et en cas inverse, augmentation des revenus, pas de possibilité de rembourser plus rapidement le prêt.
J'ai personnellement souscrit à ce genre de prêt pensant que je n'aurais pas de remboursement ancitipé à faire et que je ne modulerais pas. Ca fait 4 ans que je rembourse et je regrette déjà de ne pas avoir de modularité car ne serait-ce que 60 Euros de plus tous les mois (ce qui est peu quand on augmente les revenus) m'aurait fait gagner 3 ans de remboursement!!!!
De plus, rien ne me garanti que je resterais dans cette maison pendant 20 ans, J'aurais aimé avoir la possibilité de rembourser par anticipation (pour déménager par exemple) sans que ça me coute la moitié de la maison!!
Soyez très prudent en choisissant ce type de prêt, il faut savoir exactement sur quoi vous vous engagez.
Je ne dis pas que c'est un mauvais choix (sinon je ne l'aurais pas fais) mais il faut relativiser et ne pas être aussi optimiste que l'est l'internaute client de la BPO.
Bonne réfléxion et choisissez bien votre banque car vous vous engagez sur du long terme et l'achat de votre vie avec eux.
Attention au prêts multipaliers, ils peuvent être intérressants dans certaines mesures. Il faut être certains de ne jamais faire un remboursement anticipé sinon le cout de remboursement est plus elevé qu'avec un prêt classique car le capital restant dû diminue moins vite sur la première moitié du prêt et les indemnités de remboursement anticipés sont calculées sur le capital restant dû (souvent 3% du CRD).
Ce genre de prêt n'est pas modulable donc on s'engage, sur 20 ans par exemple, à toujours payer la même mensualité. En cas de coup dur, pas de moyen de baisser l'échéance et en cas inverse, augmentation des revenus, pas de possibilité de rembourser plus rapidement le prêt.
J'ai personnellement souscrit à ce genre de prêt pensant que je n'aurais pas de remboursement ancitipé à faire et que je ne modulerais pas. Ca fait 4 ans que je rembourse et je regrette déjà de ne pas avoir de modularité car ne serait-ce que 60 Euros de plus tous les mois (ce qui est peu quand on augmente les revenus) m'aurait fait gagner 3 ans de remboursement!!!!
De plus, rien ne me garanti que je resterais dans cette maison pendant 20 ans, J'aurais aimé avoir la possibilité de rembourser par anticipation (pour déménager par exemple) sans que ça me coute la moitié de la maison!!
Soyez très prudent en choisissant ce type de prêt, il faut savoir exactement sur quoi vous vous engagez.
Je ne dis pas que c'est un mauvais choix (sinon je ne l'aurais pas fais) mais il faut relativiser et ne pas être aussi optimiste que l'est l'internaute client de la BPO.
Bonne réfléxion et choisissez bien votre banque car vous vous engagez sur du long terme et l'achat de votre vie avec eux.
cela depend de la banque que tu as choisi avec le cmb tu ne peux pas diminuer ta mensualité.Par contre si ton salaire augmente , ce qui est generalement le cas, tu peux augmenter ta mensualité une fois dans l année sans payé de frais.Ce qui te permet de diminuer ton credit.Mais il est vrai que dans ce type de pret il vaut mieux garder une certaine somme de coté en cas de coup dur quitte a mettre moins d apport.
bonjour,
je cours après le credit immo le moins couteux et le parametre ADI est non négligeable.
actuellement l'assureur le plus interessant c'est la GEM : garantie emprunteur MACIF...
ex : nous sommes 2 : 36 et 38, non fumeur pour un pret de 175 000 sur 3 ans. Assurance déces et invalidité à 100 sur les deux tetes : 66 € mensuel ... j'ai pas trouvé mieux.
bon courage
je cours après le credit immo le moins couteux et le parametre ADI est non négligeable.
actuellement l'assureur le plus interessant c'est la GEM : garantie emprunteur MACIF...
ex : nous sommes 2 : 36 et 38, non fumeur pour un pret de 175 000 sur 3 ans. Assurance déces et invalidité à 100 sur les deux tetes : 66 € mensuel ... j'ai pas trouvé mieux.
bon courage
Bravo pour ces commentaires très prècis, je suis en train de faire le même parcours du combattant et serais curieux de savoir comment ça s'est terminé pour vous ?
Pour ma part j'ai rajouté un courtier, CAFPI qui me promet pour le moment les meilleures offres.
On verra
Pour ma part j'ai rajouté un courtier, CAFPI qui me promet pour le moment les meilleures offres.
On verra
Pour ma part , je n'ai pas trouvé mieux que la poste ( pas de frais de dossier , 49 euros assurance , 15 ans , apport 17% ) qui est à 4%
Ma banque promet de s'aligner sans frais de dossier aussi , je suis en attente de leur confirmation
Y a t'il une banque à moins de 4% ?
Ma banque promet de s'aligner sans frais de dossier aussi , je suis en attente de leur confirmation
Y a t'il une banque à moins de 4% ?
Bonjour, a ce jour pour un pret de 25 ans j'ai pu avoir de la part du credit agricole et de la banque postale un taux à 4.10, assurance sur 1 tête à 100 % à 52 euros/mois, je pense qu'un taux à - de 4% est trouvable à ce jour en taux fixe, donc bon courage à toi.
Quelqu'un à t'il obtenu mieux que mes proposition par hasard ????????
Quelqu'un à t'il obtenu mieux que mes proposition par hasard ????????
Non, pas mieux.
Aussi du 4.10% sur 25 ans sur boursorama.com, sans trop négocier.
Mais offres moins souple (pas de pallier ni lissage possible...)
Aussi du 4.10% sur 25 ans sur boursorama.com, sans trop négocier.
Mais offres moins souple (pas de pallier ni lissage possible...)
Bonjour,
Infos sur nous:
- Moi: 32 ans, 4 200€ nets/mois, CDI depuis 4 ans.
- Ma femme: 31 ans, 1500€/mois, CDI depuis 2 ans, Fonctionnaire.
Nous avons un enfant à charge. Pas de crédit et locataire pour le moment.
Je viens de rencontrer la Banque Postale pour un achat comme suit:
- 235K€
- 15K€ de frais de notaire
- Apport de 80K€ (65K€ pour le crédit + 15K€ pour les frais de notaire) soit 34%
On m'a proposé hier à la Banque Postale:
- 4.1% Hors Assurances
- Assurance 100% pour moi: 37.73€/mois
- Assurance 50% pour ma femme: 17.86€/mois
- Assurance perte emploi pour ma part seulement (80%): 42.88€/mois
- Nom du prêt: Pactys Liberté
Pour tout vous dire, je ne suis pas satisfait... J'entends parler ici et là que la Poste propose des taux à 4% ou 4.05% HA sur 20 ans pour les personnes de moins de 36 ans avec le prêt Pactys Avenir...
Autre info, je suis allé voir la BNP... et bien n'y aller pas... On me propose 4.34% HA... et la conseillère me dit qu'elle ne peut absolument rien faire...
Comme dit plus haut, je suis un peu voire très déçu, qu'en pensez-vous?
Infos sur nous:
- Moi: 32 ans, 4 200€ nets/mois, CDI depuis 4 ans.
- Ma femme: 31 ans, 1500€/mois, CDI depuis 2 ans, Fonctionnaire.
Nous avons un enfant à charge. Pas de crédit et locataire pour le moment.
Je viens de rencontrer la Banque Postale pour un achat comme suit:
- 235K€
- 15K€ de frais de notaire
- Apport de 80K€ (65K€ pour le crédit + 15K€ pour les frais de notaire) soit 34%
On m'a proposé hier à la Banque Postale:
- 4.1% Hors Assurances
- Assurance 100% pour moi: 37.73€/mois
- Assurance 50% pour ma femme: 17.86€/mois
- Assurance perte emploi pour ma part seulement (80%): 42.88€/mois
- Nom du prêt: Pactys Liberté
Pour tout vous dire, je ne suis pas satisfait... J'entends parler ici et là que la Poste propose des taux à 4% ou 4.05% HA sur 20 ans pour les personnes de moins de 36 ans avec le prêt Pactys Avenir...
Autre info, je suis allé voir la BNP... et bien n'y aller pas... On me propose 4.34% HA... et la conseillère me dit qu'elle ne peut absolument rien faire...
Comme dit plus haut, je suis un peu voire très déçu, qu'en pensez-vous?
Bonjour,
Votre dossier semble béton, vous êtes jeunes donc intéressants pour les banques et votre apport personnel conséquent, maintenant que vous avez un document de la poste à 4.10 %, montrez le à la concurrence en sachant d'entrée de jeu que vous nouveaux contacts devront présenter votre dossier à leurs supérieurs hiérarchiques pour qu'ils salignent...
Maintenant sur 25 ans, c'est normal d'obtenir un taux plus élevé, du 4.1% TAUX FIXE MODULABLE, et déjà VRAIMENTtrés intéressant, car évidemment, plus la durée augmente plus le taux grimpe.
Vous aurez du mal à trouver mieux si vous ne pouvez pas réduire la durée.
Votre dossier semble béton, vous êtes jeunes donc intéressants pour les banques et votre apport personnel conséquent, maintenant que vous avez un document de la poste à 4.10 %, montrez le à la concurrence en sachant d'entrée de jeu que vous nouveaux contacts devront présenter votre dossier à leurs supérieurs hiérarchiques pour qu'ils salignent...
Maintenant sur 25 ans, c'est normal d'obtenir un taux plus élevé, du 4.1% TAUX FIXE MODULABLE, et déjà VRAIMENTtrés intéressant, car évidemment, plus la durée augmente plus le taux grimpe.
Vous aurez du mal à trouver mieux si vous ne pouvez pas réduire la durée.
Merci Beamour,
Comme précisé, nous partons sur 20 ans et non 25 ans. J'entends parler de la Banque Postale qui propose 4.0 ou 4.05%...
Messieurs, Dames, si vous avez des réponses, n'hésitez pas.
Par contre, complément d'information: les courtiers ne servent absolument à rien... Les 3 plus importants me proposent entre 4.21 et 4.4% sur 20 ans HA... A chaque fois, ils me disent qu'ils ne peuvent pas faire mieux... Quand le dossier est moyen ou mauvais, ils peuvent jouer un rôle mais quand le dossier est bon ou très bon, prenez les rendez-vous vous-même auprès des banques. Merci.
Comme précisé, nous partons sur 20 ans et non 25 ans. J'entends parler de la Banque Postale qui propose 4.0 ou 4.05%...
Messieurs, Dames, si vous avez des réponses, n'hésitez pas.
Par contre, complément d'information: les courtiers ne servent absolument à rien... Les 3 plus importants me proposent entre 4.21 et 4.4% sur 20 ans HA... A chaque fois, ils me disent qu'ils ne peuvent pas faire mieux... Quand le dossier est moyen ou mauvais, ils peuvent jouer un rôle mais quand le dossier est bon ou très bon, prenez les rendez-vous vous-même auprès des banques. Merci.
Bonjour!
j'ai suivi attentivement votre message et les réponses puisque je suis dans une situation quasi similaire.
Mon conjoint et moi meme achetons une maison 230 000 euros auxquels s'ajoutent 15500 euros de frais de notaire. Nous avons un apport de 46500 euros et moins de trente ans tous les deux.
je précise que nous sommes fonctionnaires. En tant qu'enseignante, je peux bénéficier de la caution de ma mutuelle et de son assurance( tres interessante).
Aucune...et je dis bien aucune banque n'arrive à la cheville de la banque postale pour ce qui est de notre pret
Nous avons fait un grand tour et c est la Banque la plus intéressante.
Alors que nous plafanions à un taux de 4, 20 à la BNP avec assurance à 0, 24 et caution à 2000euros pour 200 000 euros empruntés ( 15 000 euros à 1 pourcent, 22500 taux zero: soit 162500 à emprunter) ...La poste , sans aucune négociation, annonce 4.1 sans frais de dossier, de caution...possibilité de rembourser 2500 euros de plus par an à partir ce trois ans et augmentatation des mensualités dans 3 ans aussi si on le souhaite.....
J'ai bien insisté auprès de la banquière et 4.10 c est le taux sur 20 ans! je lui ai dit avoir lu 4 ou 4.05 sur 20ANS sur le net elle m'a affirmé que NON!
si quelqu'un à une autre info j'attends vos réponses avec intéret!!
merci
j'ai suivi attentivement votre message et les réponses puisque je suis dans une situation quasi similaire.
Mon conjoint et moi meme achetons une maison 230 000 euros auxquels s'ajoutent 15500 euros de frais de notaire. Nous avons un apport de 46500 euros et moins de trente ans tous les deux.
je précise que nous sommes fonctionnaires. En tant qu'enseignante, je peux bénéficier de la caution de ma mutuelle et de son assurance( tres interessante).
Aucune...et je dis bien aucune banque n'arrive à la cheville de la banque postale pour ce qui est de notre pret
Nous avons fait un grand tour et c est la Banque la plus intéressante.
Alors que nous plafanions à un taux de 4, 20 à la BNP avec assurance à 0, 24 et caution à 2000euros pour 200 000 euros empruntés ( 15 000 euros à 1 pourcent, 22500 taux zero: soit 162500 à emprunter) ...La poste , sans aucune négociation, annonce 4.1 sans frais de dossier, de caution...possibilité de rembourser 2500 euros de plus par an à partir ce trois ans et augmentatation des mensualités dans 3 ans aussi si on le souhaite.....
J'ai bien insisté auprès de la banquière et 4.10 c est le taux sur 20 ans! je lui ai dit avoir lu 4 ou 4.05 sur 20ANS sur le net elle m'a affirmé que NON!
si quelqu'un à une autre info j'attends vos réponses avec intéret!!
merci
Bonjour Bientotalamaison,
Où achetez-vous? Il est que nos dossiers semblent comparable sur certains points.
Sur le site de la Banque Postale, il est écrit que les personnes de moins de 36 ans peuvent prétendre à une réduction du taux... mais rien pour nous... La conseillère n'a rien voulu faire... Elle me dit que c'est le minimum. De plus, à aucun moment, celle-ci nous a proposé de faire un prêt à taux lissé (taux sur 10 + taux sur 20 ans). Ce qui m'a le plus déçu: "elle me dit qu'elle part bientôt en vacances et qu'elle ne pourra pas suivre le dossier... Elle n'a pas envie de travailler dans le "rush" à son retour (selon ses propos)". Elle me donne des nums de tel à appeler si nous souhaitons souscrire leur offre... Ca n'augure rien de bon dans l'avenir.
Autre offre chez Boursorama, ils nous proposent: 4.1% sur 20 ans, Assurance PTIA: 52€ au total pour nous 2 (100 pour moi et 50 pour ma femme) + 37€/mois pour assurance chômage pour moi uniquement. Nous pouvons faire des remboursements anticipés dès la 2ème année avec montant de 10% au mini, pas de pénalités de remboursement anticipé + les cartes Visa Premier gratuites "tout le temps". C'est la meilleure offre... mais voilà Boursorama Banque n'est pas non plus "le top" en terme de banque... Nous avons un peu peur...
Où achetez-vous? Il est que nos dossiers semblent comparable sur certains points.
Sur le site de la Banque Postale, il est écrit que les personnes de moins de 36 ans peuvent prétendre à une réduction du taux... mais rien pour nous... La conseillère n'a rien voulu faire... Elle me dit que c'est le minimum. De plus, à aucun moment, celle-ci nous a proposé de faire un prêt à taux lissé (taux sur 10 + taux sur 20 ans). Ce qui m'a le plus déçu: "elle me dit qu'elle part bientôt en vacances et qu'elle ne pourra pas suivre le dossier... Elle n'a pas envie de travailler dans le "rush" à son retour (selon ses propos)". Elle me donne des nums de tel à appeler si nous souhaitons souscrire leur offre... Ca n'augure rien de bon dans l'avenir.
Autre offre chez Boursorama, ils nous proposent: 4.1% sur 20 ans, Assurance PTIA: 52€ au total pour nous 2 (100 pour moi et 50 pour ma femme) + 37€/mois pour assurance chômage pour moi uniquement. Nous pouvons faire des remboursements anticipés dès la 2ème année avec montant de 10% au mini, pas de pénalités de remboursement anticipé + les cartes Visa Premier gratuites "tout le temps". C'est la meilleure offre... mais voilà Boursorama Banque n'est pas non plus "le top" en terme de banque... Nous avons un peu peur...
Dans mon cas ça c'est tres mal passé avec boursorama, il a fallu constituer un dossier énorme,il leur manque toujours quelque chose, j'ai perdu trois semaines avec eux pour avoir du 3.60 sur 9 ans. finalement ça n'a pas marché, ils n'ont aucune flexibilité. Si tu as envie tout de même de leur présenter ton dossier monte en d'autres en parallèle dans d'autres banques.
La Banque Postale est très bien placée en ce moment quoiqu'on en dise. Je vais faire racheter 1 prêt détenu par Cetelem d'un montant de 67000 euros et la BP me propose un taux de 4% fixe sans frais de dossier avec 1 caution de 900 euros récupérable à 75% à la fin du prêt. Je pense faire descendre à 3,95%.
Nous achetons en region parisienne et vous?
en effet la conseillere que nous avons rencontrée annonçait aussi débordée....Mais c est normal vu le taux proposé.Pour nous c est particulièrement interessant car elle fait le lissage des trois prets( PTZ, 1pourcent patronal et pret principal) et surtout nous avons ma mutuelle qui nous couvre tous les2 pour 0,18 ...à cent pour cent chacun.
Certes, ma conseillere partait aussi en vacances une semaine...mais elle a lancé le dossier . Nous l'avons déposé (complet) mardi
Nous souscrivons un pret Pactys Avenir( les conditions de l'offre sur le site de la banque postale).
Je ne pense pas trouvé mieux à ce jour que 4.10 sur 20 ans.
assurance comprise cela représente une mensualité de 1235 euros et vous?
Nous devons boucler le dossier pour aout!
en effet la conseillere que nous avons rencontrée annonçait aussi débordée....Mais c est normal vu le taux proposé.Pour nous c est particulièrement interessant car elle fait le lissage des trois prets( PTZ, 1pourcent patronal et pret principal) et surtout nous avons ma mutuelle qui nous couvre tous les2 pour 0,18 ...à cent pour cent chacun.
Certes, ma conseillere partait aussi en vacances une semaine...mais elle a lancé le dossier . Nous l'avons déposé (complet) mardi
Nous souscrivons un pret Pactys Avenir( les conditions de l'offre sur le site de la banque postale).
Je ne pense pas trouvé mieux à ce jour que 4.10 sur 20 ans.
assurance comprise cela représente une mensualité de 1235 euros et vous?
Nous devons boucler le dossier pour aout!
Bonjour,
Nous achetons dans le Nord pas de Calais.
Pour Boursorama, j'espère juste avoir l'offre entre les mains pour éventuellement m'en servir...
Nous mensualités seront de 1144.79€ par mois sur 20 ans. Cet après-midi, j'ai rendez-vous avec 2 banques (LCL et Crédit Agricole), je verrai bien... Point important, j'ai contacté le Crédit Mutuel, le conseiller m'a dit qu'il me ferait le meilleur taux possible car c'est une "connaissance", il m'a même dit que si nous avions une offre sous les 4% sur 20 ans, qu'il ne pourrait pas s'aligner. J'ai cru comprendre qu'il me proposerait un taux entre 4 et 4.1% HA! J'ai l'offre lundi... Je vous tiens au courant cet après-midi pour mes 2 rendez-vous et la réponse du Crédit Mutuel lundi!
Nous achetons dans le Nord pas de Calais.
Pour Boursorama, j'espère juste avoir l'offre entre les mains pour éventuellement m'en servir...
Nous mensualités seront de 1144.79€ par mois sur 20 ans. Cet après-midi, j'ai rendez-vous avec 2 banques (LCL et Crédit Agricole), je verrai bien... Point important, j'ai contacté le Crédit Mutuel, le conseiller m'a dit qu'il me ferait le meilleur taux possible car c'est une "connaissance", il m'a même dit que si nous avions une offre sous les 4% sur 20 ans, qu'il ne pourrait pas s'aligner. J'ai cru comprendre qu'il me proposerait un taux entre 4 et 4.1% HA! J'ai l'offre lundi... Je vous tiens au courant cet après-midi pour mes 2 rendez-vous et la réponse du Crédit Mutuel lundi!
alors?? ces deux rendez-vous??cela s est bien passé?? nous au lcl c était 4,2 et CA( mauvais souvenir) 4, 45!!!
C est INCROYABLE ce taux! mais rassurez moi...vs empruntez sur 2 ans parce que vous vendez en ce moment un autre bien???
désolée!! j'ai mal lu!! c est bien sur 10 ans et non sur 2 ;-)
Bonjour,
Désolé du retard :-).
LCL: 4.05% sur 20 ans et assurances à 0.27% pour moi à 100% et 0.135% pour ma femme. L'assurance est + chère mais le taux meilleur. Il y a 300€ de différence entre la Poste et LCL. Etant donné le service de la poste... Nous allons choisir LCL. De plus, pas de IRA dès la première année! A la Poste, il faut attendre 3 ans et ne rembourser que 2500€/an au maxi...
Crédit Agricole: ils m'ont proposé 3.86% et assurance à 0.24%. ATTENTION: taux variable! Le Principe: taux bloqué pendant 7 ans puis le taux évolue mais capé à 2 points (+2 et -2). Très bonne offre si nous souhaitons éventuellement revendre avant 7 ans. Pour ce qui est du taux fixe: 4.84%!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Je l'ai envoyé ballader... Il m'a dit qu'il s'alignerait sur LCL lorsqu'il a vu qu'il n'avait pas vraiment cerné nos besoins!
Voilà!
Le Crédit Mutuel me propose 4.25% HA... Sans négocier mais nous n'avons plus le temps...
J'attends l'offre définitive du LCL (nous croisons les doigts) pour signer même si ma banque souhaite s'aligner! En effet, nous sommes clients depuis 15 ans, jamais de problème... et elle ne peut que s'aligner!!!! Jamais, je n'ai dit à un de mes clients "vas voir ailleurs et si tu trouves moins cher, je m'aligne"!!!!!!! Ce ne s'appelle pas du "Commerce"!
Dès que j'ai la réponse définitive, je vous tiens au courant!
Désolé du retard :-).
LCL: 4.05% sur 20 ans et assurances à 0.27% pour moi à 100% et 0.135% pour ma femme. L'assurance est + chère mais le taux meilleur. Il y a 300€ de différence entre la Poste et LCL. Etant donné le service de la poste... Nous allons choisir LCL. De plus, pas de IRA dès la première année! A la Poste, il faut attendre 3 ans et ne rembourser que 2500€/an au maxi...
Crédit Agricole: ils m'ont proposé 3.86% et assurance à 0.24%. ATTENTION: taux variable! Le Principe: taux bloqué pendant 7 ans puis le taux évolue mais capé à 2 points (+2 et -2). Très bonne offre si nous souhaitons éventuellement revendre avant 7 ans. Pour ce qui est du taux fixe: 4.84%!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Je l'ai envoyé ballader... Il m'a dit qu'il s'alignerait sur LCL lorsqu'il a vu qu'il n'avait pas vraiment cerné nos besoins!
Voilà!
Le Crédit Mutuel me propose 4.25% HA... Sans négocier mais nous n'avons plus le temps...
J'attends l'offre définitive du LCL (nous croisons les doigts) pour signer même si ma banque souhaite s'aligner! En effet, nous sommes clients depuis 15 ans, jamais de problème... et elle ne peut que s'aligner!!!! Jamais, je n'ai dit à un de mes clients "vas voir ailleurs et si tu trouves moins cher, je m'aligne"!!!!!!! Ce ne s'appelle pas du "Commerce"!
Dès que j'ai la réponse définitive, je vous tiens au courant!
4,05 sur 20 ans au LCL me semble une très bonne proposition. Je pense que ce sera très dur de trouver mieux.
On dirait que les banques font davantage d'effort pour gagner un nouveau client que pour garder les leurs.
Je suis client du LCL depuis 20 ans et pourtant j'ai eu de meilleures propositions à la BNP et la Poste, ils attendent le dernier moment lorqui'on a les offres des concurrents en main pour s'aligner et encore ce n'est pas sûr.
On dirait que les banques font davantage d'effort pour gagner un nouveau client que pour garder les leurs.
Je suis client du LCL depuis 20 ans et pourtant j'ai eu de meilleures propositions à la BNP et la Poste, ils attendent le dernier moment lorqui'on a les offres des concurrents en main pour s'aligner et encore ce n'est pas sûr.
ça m'a l'air vraiment bien mais attention!!
je crois bien qu'il y a des frais de dossier au LCL et que la caution reste aussi à votre charge!! du coup meme si c est 0,5 de moins qu'à la poste ce n'est pas dit que ce soit un meilleur cout au total.
pour vérifier cela nous avons utilisé une calculette sur meilleurtaux!
tenez moi au courant :-) si les conditions dont je vous parle ne sont pas à l'ordre du jour au LCL alors c est super!
je crois bien qu'il y a des frais de dossier au LCL et que la caution reste aussi à votre charge!! du coup meme si c est 0,5 de moins qu'à la poste ce n'est pas dit que ce soit un meilleur cout au total.
pour vérifier cela nous avons utilisé une calculette sur meilleurtaux!
tenez moi au courant :-) si les conditions dont je vous parle ne sont pas à l'ordre du jour au LCL alors c est super!
Hello,
LCL et La Poste me font payer tous les 2 la caution (1600€ environ). Au final, comme indiqué, il n'y a que 300€ de différence mais, ce qui me plaît ce sont les remboursements anticipés dès le départ chez LCL! Nous pourrons rembourser quand nous le voulons alors que la Poste c'est après 3 ans (maxi 2500€).
De plus, le service de La Poste n'est franchement pas terrible... J'ai appelé 20 fois un conseiller Immo et il n'a jamais daigné me répondre ou me rappeler...
Avant de m'enflammer avec LCL, j'attends leur offre définitive. J'aurais la réponse demain. Je vous tiens au courant.
LCL et La Poste me font payer tous les 2 la caution (1600€ environ). Au final, comme indiqué, il n'y a que 300€ de différence mais, ce qui me plaît ce sont les remboursements anticipés dès le départ chez LCL! Nous pourrons rembourser quand nous le voulons alors que la Poste c'est après 3 ans (maxi 2500€).
De plus, le service de La Poste n'est franchement pas terrible... J'ai appelé 20 fois un conseiller Immo et il n'a jamais daigné me répondre ou me rappeler...
Avant de m'enflammer avec LCL, j'attends leur offre définitive. J'aurais la réponse demain. Je vous tiens au courant.
Bonjour,
Pour ma part ( cf plus haut ) , je suis resté avec deux dossiers :
La poste avec 213000 sur 15 ans , 1625 euros par mois ( 4% ) , un credit logement de 2200 euros ( 75% remboursables à la fin ) . Les 2500 en plus ou en - , ils m'ont annoncé au bout d'1 an
Pas de frais de dossier , mais 3% du capital en cas de remboursement anticipé
49 euros pour l'assurance
La SG qui est ma banque actuelle , idem emprunté , 220 euros de frais de dossier , 1630 euros par mois avec deux prets , 1 sur 10 ans au taux de 3,73 et un autre de 15 ans a un taux de 4,1 .
67 euros pour l'assurance
Par contre , le credit logement est de 2700 ( versus 2200 ) .
Pas moyen de les faire baisser malgré la présentation de la simulation de la poste . Pas de souplesse non plus sur les 3% et les modifs de la mensualité .
Avec LCL, je suis englué dans les papiers à fournir ......
Donc malgré que la poste est pas top au niveau gestion à priori , je vais probablement les choisir ( mais rester à ma banque pour tout le reste )
Pour ma part ( cf plus haut ) , je suis resté avec deux dossiers :
La poste avec 213000 sur 15 ans , 1625 euros par mois ( 4% ) , un credit logement de 2200 euros ( 75% remboursables à la fin ) . Les 2500 en plus ou en - , ils m'ont annoncé au bout d'1 an
Pas de frais de dossier , mais 3% du capital en cas de remboursement anticipé
49 euros pour l'assurance
La SG qui est ma banque actuelle , idem emprunté , 220 euros de frais de dossier , 1630 euros par mois avec deux prets , 1 sur 10 ans au taux de 3,73 et un autre de 15 ans a un taux de 4,1 .
67 euros pour l'assurance
Par contre , le credit logement est de 2700 ( versus 2200 ) .
Pas moyen de les faire baisser malgré la présentation de la simulation de la poste . Pas de souplesse non plus sur les 3% et les modifs de la mensualité .
Avec LCL, je suis englué dans les papiers à fournir ......
Donc malgré que la poste est pas top au niveau gestion à priori , je vais probablement les choisir ( mais rester à ma banque pour tout le reste )
Hello,
Quelques nouvelles depuis le dernier message: LCL m'a confirmé l'accord de prêt (4.05%, 0.27% pour les assurances, pas de IRA, 200€ de frais et nous devons prendre l'assurance habitation). LCL est 133€ + cher que la Poste mais la Poste reste pour moi un labyrinthe... il faut avoir une bonne boussole pour trouver son chemin!
Ma banque, la Caisse d'Epargne m'a confirmé hier: 4.05%, 0.27%, pas de frais...MAIS pas de IRA à partir de 84 mois....!!!!! Je lui ai donc parlé du LCL et la CE a un peu de mal... J'ai bien insisté sur le fait que pour nous, il est très important de faire "sauter" ces pénalités. Il a essayé de me convaincre mais pour nous c'est pas de pénalités ou rien! Il me dit que si nous restons à la CE et que nous souhaitons vendre pour racheter il n'y aurait pas de pénalités mais qu'il ne sera pas écrit sur le contrat.... ce n'est pas top! Ils nous prennent pour des débutants... Je lui ai envoyé l'offre du LCL. S'il me répond OK (écrit dans le contrat bien sûr) nous restons sinon nous partons.
Bonne journée.
Quelques nouvelles depuis le dernier message: LCL m'a confirmé l'accord de prêt (4.05%, 0.27% pour les assurances, pas de IRA, 200€ de frais et nous devons prendre l'assurance habitation). LCL est 133€ + cher que la Poste mais la Poste reste pour moi un labyrinthe... il faut avoir une bonne boussole pour trouver son chemin!
Ma banque, la Caisse d'Epargne m'a confirmé hier: 4.05%, 0.27%, pas de frais...MAIS pas de IRA à partir de 84 mois....!!!!! Je lui ai donc parlé du LCL et la CE a un peu de mal... J'ai bien insisté sur le fait que pour nous, il est très important de faire "sauter" ces pénalités. Il a essayé de me convaincre mais pour nous c'est pas de pénalités ou rien! Il me dit que si nous restons à la CE et que nous souhaitons vendre pour racheter il n'y aurait pas de pénalités mais qu'il ne sera pas écrit sur le contrat.... ce n'est pas top! Ils nous prennent pour des débutants... Je lui ai envoyé l'offre du LCL. S'il me répond OK (écrit dans le contrat bien sûr) nous restons sinon nous partons.
Bonne journée.
La législation juridique et financière évolue en permanence...