Chaudière et ramonage

Bonjour,

Je loue un pavillon depuis août 2008.
Je n'ai pas de charge locative en plus de mon loyer.

Quelle est la règle en matière de :
- De l’entretien de la chaudière
- du ramonage de la cheminée
est-ce à la charge du locataire ou du propriétaire.

A ce jour, je ne sais pas si l’entretien de la chaudière et le ramonage ont été fait par les précédents locataires.
Qui doit payer si ils n'ont pas fait le nécessaire ?

Cdt,