Investissement locatif et crise

Question

Bonjour,
Mon cas est un peu particulier. Nous avons acheté avec mon ex-mari l'année dernière sur plan (livraison prévue en octobre 2009). Comme nous nous sommes séparés, nous avons décidé de vendre. La maison est un excellent investissement: nous avions profité d'une aubaine (moins cher que le prix du marché).
Comme il est difficile de vendre en ce moment, nous souhaiterions mettre la maison a louer. Est ce qu'on peut bénéficié de réductions sur impôts ou de crédit d'impôts sachant que l'acte de vente date de 2008 et la livraison en 2009?
La loi Scellier s'applique-t-elle?

Merci pour vos infos

jp.dantas · Answer

Bonjour,

Non vous ne pouvez pas bénéficier des avantages dû au scellier car vous avez signé en 2008.

Cependant rien ne vous empêche de garder le bien, de le louer et de bénéficier des avantages Robien ou Borloo.

Vous détenez chacun 50 % de la valeur du bien et vous êtes imposables tous les deux, vous pouvez déduire de vos revenus l'amortissement Robien ou Borloo.

Bien sûr, il faut que le bien soit sur marché où il y a une demande locative, car cela implique un engagement de location plein de 9 ans.

N'hésitez pas si vous avez d'autres questions.

Cordialement,

Investissement locatif et crise

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