Offre d'achat et compromis de vte
etoile7
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etoile7 -
etoile7 -
Bonjour,
Brièvement, souhaitant bloquer l'acquisition d'un fonds de commerce, je me préparais à lancer une offre d'achat, mais voilà lors , de l'entretien avec le chargé d'affaire d'une agence immobilière, ce dernier me précise qu'il faut avoir une réserve d'argent équivalente à 10% de la valeur de vente, réserve que je ne possède pas. Dès lors je ne peux bloquer l'affaire, sachant que je suis en parfait accord avec le vendeur. Y a t'il un moyen pour que je puisse assurer l'obtention de ce fonds, sans avoir le risque qu'un autre potentiel acquéreur réserve juridiquement le fonds de commerce.
Par avance merci
Brièvement, souhaitant bloquer l'acquisition d'un fonds de commerce, je me préparais à lancer une offre d'achat, mais voilà lors , de l'entretien avec le chargé d'affaire d'une agence immobilière, ce dernier me précise qu'il faut avoir une réserve d'argent équivalente à 10% de la valeur de vente, réserve que je ne possède pas. Dès lors je ne peux bloquer l'affaire, sachant que je suis en parfait accord avec le vendeur. Y a t'il un moyen pour que je puisse assurer l'obtention de ce fonds, sans avoir le risque qu'un autre potentiel acquéreur réserve juridiquement le fonds de commerce.
Par avance merci
1 réponse
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De mémoire, ce n'est pas obligatoirement 10%. Il me semble que la somme peut être convenue entre les deux parties.
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...Pourtant d'après le chargé d'affaire il semblerait que la loi qui borde la legislation sur la vente des fonds de commerce, le % de caution est de 10% ferme (HT). J'ai cherché à négocier mais rien à faire.
En revanche vous avez raison concernant la vente de bien immobilier, le % de caution est tout à fait négociable.
Merci pour vos réponses.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...