Locataires qui se separent
senga
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senga -
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Bonjour,
Mes locataires se séparent, Ma locataire veut rester dans l appartement, je peux mettre son nom seule sur le nouveau bail. Mais elle n a pas les ressources suffisantes. Puis je le faire? Elle a des garants solidaires (ses parents).
Est ce que je prend des risques, suis je dans l illégalité?
merci pour votre réponse
senga
Mes locataires se séparent, Ma locataire veut rester dans l appartement, je peux mettre son nom seule sur le nouveau bail. Mais elle n a pas les ressources suffisantes. Puis je le faire? Elle a des garants solidaires (ses parents).
Est ce que je prend des risques, suis je dans l illégalité?
merci pour votre réponse
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A voir également:
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7 réponses
Bonjour,
elle va obtenir des aides, demandez-lui de les faire chiffrer, femme ou mère isolée, AL etc...J'ai une locataire comme cela et depuis sa séparation il entre au moins 40 à 50 % d'argent en plus (uniquement en aides, elle ne travaille pas) dans la famille que lorsqu'elle avait son mari.
Et en attendant d'avoir des chiffres, vous laissez le bail aux 2 noms car son mari ou compagnon reste solidaire du payement des loyers et des charges jusqu'à la fin du bail.
elle va obtenir des aides, demandez-lui de les faire chiffrer, femme ou mère isolée, AL etc...J'ai une locataire comme cela et depuis sa séparation il entre au moins 40 à 50 % d'argent en plus (uniquement en aides, elle ne travaille pas) dans la famille que lorsqu'elle avait son mari.
Et en attendant d'avoir des chiffres, vous laissez le bail aux 2 noms car son mari ou compagnon reste solidaire du payement des loyers et des charges jusqu'à la fin du bail.
Pas le droit de faire signer un nouveau bail, ou alors c'est tabler sur l'ignorance du locataire.
Rien ne permet de supposer que la locataire qui reste en place ne paiera pas, les aides au logement sont là.
Rien ne permet de supposer que la locataire qui reste en place ne paiera pas, les aides au logement sont là.
Eh bien c'est précisément le problèmes des locataires en couple qui se séparent, madame se retrouve seule avec des revenus beaucoup moins conséquents.
Vous avez la possibilité de percevoir directement ses aides au logement et signaler à la caisse tous les retards éventuels.
Croisez les doigts pour qu'il ne vous arrive pas d'incident de paiement.
Vous avez la possibilité de percevoir directement ses aides au logement et signaler à la caisse tous les retards éventuels.
Croisez les doigts pour qu'il ne vous arrive pas d'incident de paiement.
Merci beaucoup pour votre réponse,
je la rencontre samedi avec ses parents qui son garant solidaire, et je vais voir si elle veut bien que je perçoive l'allocation logement moi mème.
Mais pour le bail je fais comment? si je ne peux pas en refaire un autre. Peut être pouvez vous me m aider.
encore merci
senga
je la rencontre samedi avec ses parents qui son garant solidaire, et je vais voir si elle veut bien que je perçoive l'allocation logement moi mème.
Mais pour le bail je fais comment? si je ne peux pas en refaire un autre. Peut être pouvez vous me m aider.
encore merci
senga
Il suffit simplement de faire un avenant en précisant qu'elle est seule sur le bail.
Si les parents se portent garants vérifiez leur solvabilité, demandez leur avis d'imposition et leurs trois dernières fiches de paie, surtout !
Si les parents se portent garants vérifiez leur solvabilité, demandez leur avis d'imposition et leurs trois dernières fiches de paie, surtout !
dans ce dossier il y a une chose qui faut vérifier si il sont sur le bail en temps que couple ,sont t'il marié ou pacsé car un bail signé par deux partie ne peu en aucunt cas etre résilier ou changer sans l'accord des parties concernés ,en cas de divorce seul le tribunal peut attribuer le logement meme locatif a l'un ou a l'autre ,
si ils vivent simplement ensemble , je vous conseil un nouveau bail au nom exclusif de la personne concerné et demandé a l'autre partie une lettre ecrit de sa demande de résilition apr LAR ,pour la caf oui en effet demandez le versement sur votre compte , de plus si vous avez une caution solidaire ne pas oublié de lui remettre un exemplaire du bail et surtout de lui faire remplir son engagement de facon manuscrite ,vous pouvez trouver le texte sur le net ou dans un syndict faute de quoi la caution peu etre en cas de soucis de payé contesté ,et sa cela ce voit tout les jours
si ils vivent simplement ensemble , je vous conseil un nouveau bail au nom exclusif de la personne concerné et demandé a l'autre partie une lettre ecrit de sa demande de résilition apr LAR ,pour la caf oui en effet demandez le versement sur votre compte , de plus si vous avez une caution solidaire ne pas oublié de lui remettre un exemplaire du bail et surtout de lui faire remplir son engagement de facon manuscrite ,vous pouvez trouver le texte sur le net ou dans un syndict faute de quoi la caution peu etre en cas de soucis de payé contesté ,et sa cela ce voit tout les jours
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bonjour : Téléphonez à la CAF, en expliquant le cas, et demandez leur le versement direct sur votre compte. Je ne pense pas que vous ayez besoin de l'accord de la locataire. La CAF, n'est pas du tout hostile à cela, car, avec les gens qui ne savent pas trop se gérer, ils dépensent ces sommes à tout autre chose, et le loyer n'est pas payé, dont là au moins, vous tiendrez toujours cela. C'est une aide exclusive pour le paiement du loyer, donc autant que ça aille direct au but. Attention toutefois, ils ne versent pas en début de mois, mais plutôt vers la fin. Mais vous demandez à votre locataire le complément de loyer et charges en début de mois comme de coutume.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je savais que je pouvais laisser en attendant le noms des deux locataires. Je vais suivre votre conseil et lui demander toutes ses aides et étudier son dossier. C'est vrai que je préférerais qu elle reste dans l appart car pour les jeunes avec 1 seul revenu, c est la galère.
encore merci
senga