Un bailleur HYPER agressif ...
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aristip
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aska louna Messages postés 317 Statut Membre -
aska louna Messages postés 317 Statut Membre -
Bonjour, j'interviens sur ce forum pour la seconde fois à cause d'un bailleur "fou" qui aprés avoir multiplié les tentatives de me soutirer de l'argent par tous les moyens (réparations à ma charge , paiement de sa taxe foncière , etc ...) m'a amené a résilier le bail avec préavis de trois mois : ayant refusé de recevoir le courrier recommandé AR , je suis venu sur ce forum pour me renseigner et j'ai dû faire signifier la fin du bail par un huissier pour la somme de 350 euro!
Le soir de la résiliation (le 30/1/09) j'ai reçu un premier coup de téléphone pour "la location" : je n'ai pas répondu car la loi de 1989 annexe 7 prévoit un période de 2 mois avant la fin du bail pour faire visiter les lieux , donc toute demande ne peux être faite avant le 1/3/09 !
Depuis cette première "demande" j'ai reçu des dizaines de coups de téléphone (je coupe pour être tranquille ...) et depuis une semaine , un jour sur deux le propriétaire tente de pénétrer dans mon appartement en tapant à ma porte parfois pendant une heure ... Il n'est pas question que je le laisse entrer et cela pose la question de ce droit de visite car je peux compter sur lui pour venir tous les jours et tenter d'occuper les lieux dés qu'il en aura le droit , pour se venger . J'évoque à peine le départ et les problémes que je vais rencontrer avec un individu brutal , agressif , avare , délinquant ...
Si vous pouvez me confirmer cette période de deux mois et m'indiquer les moyens pour museler le bailleur "fou" je vous en serai trés reconnaissant !
Le soir de la résiliation (le 30/1/09) j'ai reçu un premier coup de téléphone pour "la location" : je n'ai pas répondu car la loi de 1989 annexe 7 prévoit un période de 2 mois avant la fin du bail pour faire visiter les lieux , donc toute demande ne peux être faite avant le 1/3/09 !
Depuis cette première "demande" j'ai reçu des dizaines de coups de téléphone (je coupe pour être tranquille ...) et depuis une semaine , un jour sur deux le propriétaire tente de pénétrer dans mon appartement en tapant à ma porte parfois pendant une heure ... Il n'est pas question que je le laisse entrer et cela pose la question de ce droit de visite car je peux compter sur lui pour venir tous les jours et tenter d'occuper les lieux dés qu'il en aura le droit , pour se venger . J'évoque à peine le départ et les problémes que je vais rencontrer avec un individu brutal , agressif , avare , délinquant ...
Si vous pouvez me confirmer cette période de deux mois et m'indiquer les moyens pour museler le bailleur "fou" je vous en serai trés reconnaissant !
17 réponses
Salut,
merci à toutes et à tous de garder leur miel ou leur fiel pour des discussions au café.
Répondons à la question d'origine.
merci à toutes et à tous de garder leur miel ou leur fiel pour des discussions au café.
Répondons à la question d'origine.
marie s pourquoi n admettez vous pas que le proprio "pourrait" etre un con ???
Il n y a pas QUE des bon bailleurs honetes...
Il n y a pas QUE des bon bailleurs honetes...
C'est dingue de voir comment vous repondez....
Je cite
"Et bien sûr vous ne voulez-pas lui laisser vos clés pendant votre absence, bien non, malhonnêtes comme nous sommes on risquerait d'emporter votre télé "
Mais heureusement que "non" les proprio ne sont ni nos amis ,ni de la famille ,il n'ont donc en aucun cas a avoir nos clés !! ils ont des heures de visite a respecter soit 2h par jorus ouvrables ,tout comme nous devons leurs laisser visiter les lieux pendant ses heures ci .
Je cite
"Et bien sûr vous ne voulez-pas lui laisser vos clés pendant votre absence, bien non, malhonnêtes comme nous sommes on risquerait d'emporter votre télé "
Mais heureusement que "non" les proprio ne sont ni nos amis ,ni de la famille ,il n'ont donc en aucun cas a avoir nos clés !! ils ont des heures de visite a respecter soit 2h par jorus ouvrables ,tout comme nous devons leurs laisser visiter les lieux pendant ses heures ci .
ET vous vous couchez la conscience tranquille le soir ???
Quel honte mais quel honte !! vous me faite gerber !!
Mais je ne crois pas du tout mais alors pas du tout en votre histoire !!! comment des opj aurais pu vous dire ça !!!
Ma pauvre je dirai ... simplement
que non seulement vous manquez considérablement d'empathie ,mais qu'en plus de votre agressivité vous êtes totalement névrosée .....
Quel honte mais quel honte !! vous me faite gerber !!
Mais je ne crois pas du tout mais alors pas du tout en votre histoire !!! comment des opj aurais pu vous dire ça !!!
Ma pauvre je dirai ... simplement
que non seulement vous manquez considérablement d'empathie ,mais qu'en plus de votre agressivité vous êtes totalement névrosée .....
Oui, un OPJ m'a répondu cela, ils leur arrive de régler des différends sans pour autant prendre de plainte.
Oui, j'ai la conscience tranquille, ce sont les escrocs qui ne devraient pas l'avoir, mais les escrocs et ceux qui les soutiennent et dont vous faites partie n'ont précisément pas de conscience alors ça ne les tracasse pas.
Oui, j'ai la conscience tranquille, ce sont les escrocs qui ne devraient pas l'avoir, mais les escrocs et ceux qui les soutiennent et dont vous faites partie n'ont précisément pas de conscience alors ça ne les tracasse pas.
au moinS vous on sait de quel cote vous etes c est sur il ne faudrait plus de bailleurs...........OU ALORS LES LOGER GRATUITEMENT MAIS;;;;;ON n est pas labbe Pierre,et encore 1 fois bravo Marie si je pouvais je ferrais de meme car mois depuis mai 2008 je n ai plus rien de mes loc donc on va tout faire pour qu ils partent,car je n ai pas l intention de faire du social les impots c est moi qui les paye , alors c est bon stop il y a des limites et des malhonnetes qui ne VE ULENT pas payer leurs loyers simplement parce qu ils ont decides ,et bien non c est pas comme cela que ca marche ,Marie cest super ce que tu as pu faire mais moi si je pouvais je ferrais pareil mais manque de bol je suis obliger de passer par la justice mais ca fait rien on va aller jusqu au bout......
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et bien ...
je suis pas un escroc ... je fais juste valoir mes droits ..... et je connais trés bien la loi .....
je suis pas un escroc ... je fais juste valoir mes droits ..... et je connais trés bien la loi .....
J'ai pas vu ça moi .. juste vu que tu dois laisser visiter les lieux 2 h/ jours les jours ouvrables soit du lundi au samedi ...
2h par jours c'est son droits , bien sur il faut qu'il te previennet pas qu'il débarque a l'inproviste !!!
Par contre si il fait une visite a 10h du matin , ilne pourra en faire une autre a 18h ... il a commencé a 10h sont droit de visite fini a 12h ....
Par contre si il fait une visite a 10h du matin , ilne pourra en faire une autre a 18h ... il a commencé a 10h sont droit de visite fini a 12h ....
vous etes en train de vous pourrir la vie mutuellement, gardez le sourire et essayez le dialogue c est tellement plus simple, et ne parlez pas comme cela des bailleurs qui dans l ensemble essayent que ca se passe bien ,je suis d accord il y a des tordus partout mais ne generalisez pas car des loc tordus il y en a beaucoup et partout aussi.............
Mais que fesait votre locataire dans votre bureau???
Il faut pas généralisé .. on essaie juste de vous faire comprendre que "oui " ça existe des proprio véreux tout comme le contraire....
comment ça s'appelle déjà cette qualité que vous n'avez pas??
ah oui!!! l'empathie !!
Il faut pas généralisé .. on essaie juste de vous faire comprendre que "oui " ça existe des proprio véreux tout comme le contraire....
comment ça s'appelle déjà cette qualité que vous n'avez pas??
ah oui!!! l'empathie !!
Alors la ça ne m'etonne pas du tout vu le profil .....
sauf que la du coup si vous faite ça ,vous êtes en tort et donc le locataire est en droit de porté plainte et la ma chére ça peu aller trés loin ....
il ya des procédures a suivre !!!!
sauf que la du coup si vous faite ça ,vous êtes en tort et donc le locataire est en droit de porté plainte et la ma chére ça peu aller trés loin ....
il ya des procédures a suivre !!!!
Ah, c'est déjà fait !
Porter plainte, la police lui a répondu : payez donc madame et je suis sûr qu'elle vous ouvrira, n'est-ce pas madame ?
- moi : bien entendu qu'il me donne son chèque et je lui ouvre !
Le locataire a tenu une soirée, avec des si et des mais...
Je n'ai pas mon chéquier, il est justement dans la location...
Moi : je suis sûre que vous mentez...
Finalement en fin de soirée, voyant que la nuit tombait, le locataire a fini par sortir le chèque de sa poche de blouson... et il a eu sa clé.
Quand on va trouver la police avec des arguments pareils ce n'est pas le bailleur qui a tort obligatoirement.
Porter plainte, la police lui a répondu : payez donc madame et je suis sûr qu'elle vous ouvrira, n'est-ce pas madame ?
- moi : bien entendu qu'il me donne son chèque et je lui ouvre !
Le locataire a tenu une soirée, avec des si et des mais...
Je n'ai pas mon chéquier, il est justement dans la location...
Moi : je suis sûre que vous mentez...
Finalement en fin de soirée, voyant que la nuit tombait, le locataire a fini par sortir le chèque de sa poche de blouson... et il a eu sa clé.
Quand on va trouver la police avec des arguments pareils ce n'est pas le bailleur qui a tort obligatoirement.
Les bailleurs sont tous fous, on est au courant, je me fais traiter de folle agressive par deux membres du forum.
Oui, nous sommes méchants, avares, grippe-sous, malhonnêtes, nous mettons systématiquement les grosses réparations à la charge du locataire, nous rentrons chez lui en son absence pour fouiller dans son linge sale, nous sommes caractériels, nous passons notre temps libre à vous épier.
Les bailleurs sont une espèce à exterminer il ne devrait plus en rester un seul, les locataires sont rois, seulement sans bailleurs ils iront coucher sous les ponts, ils deviendront ainsi les rois des ponts !
Oui, nous sommes méchants, avares, grippe-sous, malhonnêtes, nous mettons systématiquement les grosses réparations à la charge du locataire, nous rentrons chez lui en son absence pour fouiller dans son linge sale, nous sommes caractériels, nous passons notre temps libre à vous épier.
Les bailleurs sont une espèce à exterminer il ne devrait plus en rester un seul, les locataires sont rois, seulement sans bailleurs ils iront coucher sous les ponts, ils deviendront ainsi les rois des ponts !
La période de 1 mois que tu indique j'en ai jamais entendu parler ... pour le reste je sais pas, fais le point avec lui !!
A MarieS c'est sur que si tu réagis comme ça avec tes locataires.....un peu d'humanisme ne fais pas de mal , on pose une questions ici ,on ne te demande pas de te justifier ....
ya des véreux partout et de tout les cotés (proprio et locataire ,)
A MarieS c'est sur que si tu réagis comme ça avec tes locataires.....un peu d'humanisme ne fais pas de mal , on pose une questions ici ,on ne te demande pas de te justifier ....
ya des véreux partout et de tout les cotés (proprio et locataire ,)
Marie S faudrait voir a calmer votre joie !!!! je suis locataire, et jamais eu de soucis avec mes proprios, et ma belle famille est propriétaire, et n a jamais eu de soucis avec leurs locataires!!! y a des cons partout c est sur, mais faudrait pas prendre votre cas pour des généralités!!!!!
sinon en ce qui concerne l affaire: si tu fais visiter l appart, et qu un accord est conclu entre un nouveau locataire et ton proprio, tu porrais raccourcir ton préavis, enfin si c est ce que tu souhaites ?
sinon il me semble avoir aussi entendu pour les 1 mois, mais je n en ai jamais eu besoin, car toujours en bon termes avec mes proprios... je vais essayer de retrouver l'article.
courage !
sinon en ce qui concerne l affaire: si tu fais visiter l appart, et qu un accord est conclu entre un nouveau locataire et ton proprio, tu porrais raccourcir ton préavis, enfin si c est ce que tu souhaites ?
sinon il me semble avoir aussi entendu pour les 1 mois, mais je n en ai jamais eu besoin, car toujours en bon termes avec mes proprios... je vais essayer de retrouver l'article.
courage !
Il n'existe pas d'article exonérant le locataire à ne pas faire visiter le logement !
Par contre tu as raison lorsque tu dis que plus vite ce sera reloué (ou vendu) plus vite il pourra partir.
Si il a reçu un congé, il peut se barrer tout de suite et n'a pas d'autre préavis à donner en retour, ça ferai un homme heureux au moins : son propriétaire !
Par contre tu as raison lorsque tu dis que plus vite ce sera reloué (ou vendu) plus vite il pourra partir.
Si il a reçu un congé, il peut se barrer tout de suite et n'a pas d'autre préavis à donner en retour, ça ferai un homme heureux au moins : son propriétaire !
En aucun j'ai ou on a pu sur ce post dire qu'on voulais comme vous dites je cite
"il ne faudrait plus de bailleurs...........OU ALORS LES LOGER GRATUITEMENT "
Mais il faut tout simplement faire la part des choses , que je pense qu'ici vous ne faite pas.
1/ propriétaire comme locataire ont des droits défini pas la loi de juillet 1989.
Notamment comme c'est la cas ici droit de visite du logement suite au préavis de départ.
Concernant le reste c'est de la pure et simple dérive qui la encore malgré la dérive du sujet initial est encadré par cette même loi....
nul n'est a l'abri (la encore proprio comme locataire) de soucis financier,
si impayés de loyers il ya ,la loi est a respecter:
courier simple
courier rar
garant
etc .....
2/On ne doit se faire loi nous même .....et bien heureusement
"il ne faudrait plus de bailleurs...........OU ALORS LES LOGER GRATUITEMENT "
Mais il faut tout simplement faire la part des choses , que je pense qu'ici vous ne faite pas.
1/ propriétaire comme locataire ont des droits défini pas la loi de juillet 1989.
Notamment comme c'est la cas ici droit de visite du logement suite au préavis de départ.
Concernant le reste c'est de la pure et simple dérive qui la encore malgré la dérive du sujet initial est encadré par cette même loi....
nul n'est a l'abri (la encore proprio comme locataire) de soucis financier,
si impayés de loyers il ya ,la loi est a respecter:
courier simple
courier rar
garant
etc .....
2/On ne doit se faire loi nous même .....et bien heureusement
bonjour tous le monde
je trouve cette discussion sterile
il est evident que dans les deux cas (proprietaires et locataires ), il y a de l'abus des deux cotés
pour ma part, j'ai plus rencontré de proprietaire " je m'en foutiste " et plus dans le sens qui est decrit , que des locataires mauvais payeurs
oui, j'ai vu (dans ma coproprieté ) des locataires de mauvaises fois, mais si peu en comparaison des proprietaires bailleurs ou j'ai meme ete conseillé les locataires sur leur droit et appellez les proprietaires pour leur demander de mettre au normes leur appartement, qui faisait aussi des degats dans l'immeuble
voila la realité egalement et cela ne veut pas dire qu'il n'existe pas de proprietaire honnete et integres, mais son contraire aussi , dans les deux sens
cordialement
je trouve cette discussion sterile
il est evident que dans les deux cas (proprietaires et locataires ), il y a de l'abus des deux cotés
pour ma part, j'ai plus rencontré de proprietaire " je m'en foutiste " et plus dans le sens qui est decrit , que des locataires mauvais payeurs
oui, j'ai vu (dans ma coproprieté ) des locataires de mauvaises fois, mais si peu en comparaison des proprietaires bailleurs ou j'ai meme ete conseillé les locataires sur leur droit et appellez les proprietaires pour leur demander de mettre au normes leur appartement, qui faisait aussi des degats dans l'immeuble
voila la realité egalement et cela ne veut pas dire qu'il n'existe pas de proprietaire honnete et integres, mais son contraire aussi , dans les deux sens
cordialement
Oui, alors mes locataires à moi sont des saisonniers, des intérimaires des gens à contrat de travail court, le mois suivant ils ont changé de destination et peuvent être au Havre comme à Carcassonne, je les envoie ou, mes recommandés ?
Eux-mêmes ne savent pas où ils seront le mois d'après...
C'est pour cela que certains petits malins essaient de m'enfler de leur dernier mois de loyers, parce qu'ils savent que je ne pourrai jamais les retrouver !
Eux-mêmes ne savent pas où ils seront le mois d'après...
C'est pour cela que certains petits malins essaient de m'enfler de leur dernier mois de loyers, parce qu'ils savent que je ne pourrai jamais les retrouver !
bonjour Marie
dans ton cas, c'est completement diferent
la, il s'agirait presque d'une prestation hotelliere entre guillémé bien sur, et il faudrait en effet, te faire payer pratiquement d'avance
car le saisonnier peut disparaitre et sera meme tenté (pas tous ) de le faire, vu la facilité de l'affaire
donc, je comprend que tu fasses des bails ultra severes avec apport et caution, car encore une fois, ton cas est particulier
dans les autres, j'ai vu (des locataires que je suis toujours ) payé eux meme toute la renovation de l'appartement pour disait t'il , ne pas avoir d'ennui et ne pas embetter le proprietaire avec leur souci d'isolation, de remise en norme du chauffeau ect ect
donc, tu vois, tu as de tout et chaque cas est bien particulier
cordialement
dans ton cas, c'est completement diferent
la, il s'agirait presque d'une prestation hotelliere entre guillémé bien sur, et il faudrait en effet, te faire payer pratiquement d'avance
car le saisonnier peut disparaitre et sera meme tenté (pas tous ) de le faire, vu la facilité de l'affaire
donc, je comprend que tu fasses des bails ultra severes avec apport et caution, car encore une fois, ton cas est particulier
dans les autres, j'ai vu (des locataires que je suis toujours ) payé eux meme toute la renovation de l'appartement pour disait t'il , ne pas avoir d'ennui et ne pas embetter le proprietaire avec leur souci d'isolation, de remise en norme du chauffeau ect ect
donc, tu vois, tu as de tout et chaque cas est bien particulier
cordialement
Bonjour,
Je ne rentrerai pas dans la discussion, car je trouve que c'est éloigné du sujet principal.
Je dirai juste que, le mieux pour Aristip, est de dialoguer avec son proprio. Rien ne l' empêche d'accepter des visites
(pas plus de 2heures à la suite). Après tout ce logement ne lui appartient pas, et son propriétaire a le droit de
relouer son logement après son départ.
Pourquoi refusez-vous de faire des visites plus tôt????
Je ne rentrerai pas dans la discussion, car je trouve que c'est éloigné du sujet principal.
Je dirai juste que, le mieux pour Aristip, est de dialoguer avec son proprio. Rien ne l' empêche d'accepter des visites
(pas plus de 2heures à la suite). Après tout ce logement ne lui appartient pas, et son propriétaire a le droit de
relouer son logement après son départ.
Pourquoi refusez-vous de faire des visites plus tôt????
Ce n'est pas ma question !!
Bref, si vous saviez que votre proprio était cinglé, fallait pas rester là et partir plus tôt!
Et excusez moi, mais comment a-t-il pu vous obliger à payer sa taxe foncière????? Il doit certainement la payer avec votre loyer, certainement pas à vous demander de la payer! De plus, certaines réparations sont à la charge du locataire, pas du propriétaire.
SI vous avez déjà un logement derrière et qu'il est vide, laissez votre proprio faire les visites, et avec un peu de chance, vous partirez plus vite!
Bref, si vous saviez que votre proprio était cinglé, fallait pas rester là et partir plus tôt!
Et excusez moi, mais comment a-t-il pu vous obliger à payer sa taxe foncière????? Il doit certainement la payer avec votre loyer, certainement pas à vous demander de la payer! De plus, certaines réparations sont à la charge du locataire, pas du propriétaire.
SI vous avez déjà un logement derrière et qu'il est vide, laissez votre proprio faire les visites, et avec un peu de chance, vous partirez plus vite!
La législation juridique et financière évolue en permanence...