Calcul des charges de chauffage

Question

Bonjour,

dans ma copropriété nous avons des compteurs individuels pour le chauffage des appartements.

Mais en regardant de plus prés la facturation annuelle, je viens de me rendre compte que 20% des charges étaient refacturer en prenant en compte le relevé individuel. Les 80% restant correspondent aux charges communes et sont 
 donc pris en charge par les propriétaires suivant la règle des tantièmes. 

En me renseignant auprès du syndic, il m'indique que la température jusqu'à 18° au niveau de l'immeuble est pris en charge par les proprietaires et le surplus est pris en compte par les compteurs.....*

Est ce normal? comment peut on valider la véracité de ces propos?

D'avance merci
Cdlt

Paulin · Answer

bonjour : ça c'est un peu bizarre, et ça pénalise le propriétaire. Tout le chauffage devrait ressortir en charges locatives, ne serait-ce que pour ne pas payer d'impôts sur une dépense.

Dans les nouveaux logements, je pense qu'il y a bien longtemps qu'on n'installe plus de chauffage collectif, mais des chauffages individuels.

Et le système de chauffage collectif est d'autant moins interessant que si le logement reste inoccupé entre deux locations, on est obligé de payer ce chauffage, alors qu'on n'a aucun loyer.

Dans de nombreux endroits, les chauffages collectifs ont été abandonnés et on a installé uniquement des chauffages individuels, à la demande des copropriétaires.

59carnot · Answer

Bonjour,
Nous avons mis en place des répartiteurs de chauffage dans notre résidence depuis septembre 2008.

Le résultat est une baisse de la consomation de gaz de 15% sur la saison 2008/2009.

Qui à plus de recul sur la répartition de chauffage (40% en tantieme et 60% avec les unités compteurs)?

Notre coût de chauffage pour 100m² à Lille, en triple expostion, avec double vitrage (6x4x6) est de 800, 00€

Merci de vos réponse

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