Dégat des eaux avant un demenagement

Question

Bonjour,
J'aurais besoin de vos conseils pour le cas suivant.

J'ai eu il y a qqs temps un dégât des eaux du à ma voisine
Après avoir prévenu l'agence, l'assurance, le constat amiable effectué, un spécialiste est passé. 
La conclusion a été la suivante : il va falloir attendre 3-4mois minimum pour le séchage des murs et plafonds avant d'intervenir pour les travaux  (le taux d'humidité était à certain endroit de 90%).
Cependant je compte quitter l'appartement dans un mois (une entreprise vient de m'engager dans une autre ville).
Que va t-il se passer ? L’agence va t-elle garder ma caution sachant que mon assurance n'effectuera certainement plus les travaux ? Quelles sont les précautions à prendre ? Que dois-je faire ?

Merci pour votre réponse.

Marie S · Answer

Et pourquoi votre assurance pense s'exonérer de ses obligations ?
Ils doivent régler à partir du moment où le sinistre est survenu et peu importe que vous n'occupiez plus le logement.

Le bailleur n'a pas à retenir quoique ce soit sur votre DG.

Foyer · Answer

Bonjour,

Le reglement du sinistre va se faire entre l'assurance de la voisine et le proprio. 

Ce que vous pouvez faire, c'est avertir votre assurance, a simple titre d'information, du degat, de la conclusion du specialiste et de votre depart. Logiquement ils ne sont pas partie prenante dans ce sinistre.

Concernant les loyers de votre appartement, pendant la durée des travaux, ils entreront dans le decompte du prejudice subi par le proprietaire.

Foyer · Answer

MarieS, nous avons des lectures différentes.

Tic tac a subi un degat des eaux dont l'origine se trouve chez sa voisine. Il est donc, en le considerant comme utilisateur du bien du proprietaire, victime de ce degat des eaux.

C'est pour cela que je dis que le litige doit se regler entre proprietaire et voisine locataire (via leurs assurances naturellement).

Foyer · Answer

Vous avez ecrit: " ... mais si ça se passe mal et que malgré tout le propriétaire lui réclame quelque chose, sa compagnie doit le défendre, il était allocataire au moment du sinistre; et ce, même s'il avait résilié son contrat entre temps


Si ca se passe mal, le proprio n'a rien a lui demander. Il n'est pas auteur ou co-auteur des degats (je parle bien degats liés au sinistre).

Foyer · Answer

Le locataire n'a qu'a garder "en memoire" le contenu des echanges de ce message. Il a tout ce qu'il faut pour se defendre. Eventuellement, il revient nous voir sur ce même message de façon a retrouver facilement  "le fil" de l'histoire.

Dégat des eaux avant un demenagement

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