Caution solidaire - Loyer impayé

Bonjour,

Je me suis portée caution solidaire pour mon copain car il était au chômage et donc dans l'impossibilité de justifier d'un salaire. Il a payé tous ses loyers en temps et en heure pendant sept mois mais ce mois-ci, en raison d'un retard de paiement des Assedics au mois de décembre, il n'en a payé qu'une partie.

Il a oublié de prévenir la propriétaire qui vient de s'en apercevoir. Il lui a expliqué le problème et lui a dit qu'il lui paierait le complément avant la fin du mois. Elle lui a répondu que s'il ne pouvait pas payer, c'était à moi de lui faire un chèque immédiatement.

Mes questions :
- Ne doit-elle pas attendre la fin du mois avant de réclamer l'impayé (i.e. lui laisser la possibilité de le régler avant de s'adresser à moi) ?
- Ne doit-elle pas me prévenir par courrier ?
- Dans le cas où il ne paierait pas, ne doit-elle pas adresser un commandement de payer (à lui ou à moi) avant que je ne la paie effectivement ?

J'essaie d'éviter à mon copain de m'être redevable, puisque je pense qu'il est parfaitement capable de régulariser sa situation tout seul, et, dans le cas échéant, de garder des traces du paiement pour éviter tout malentendu par la suite (que ce soit vis-à-vis de la propriétaire comme de mon copain).

En vous remerciant d'avance pour vos réponses.

P.S.: Donner si possible des références de lois, merci !