Mur non mitoyen

Bonjour,

Mon voisin à laisser les 3m réglementaire entre sa maison et la limite de proprité pour par la suite pouvoir construire un garage.
Je ne souhaite pas construire mon mur de cloture en mitoyenneté mais le constuire de mon coté de la borne.

Au cas où mon voisin construise son garage ,serais je obligé dans ces conditions de le laisser passer chez moi pour qu'il puisse effectuer la peinture de son mur de garage ou quelques travaux d'entretriens divers concernant celui-ci.

d'avance merci