Probleme de voisinage

Bonjour,
je ne sais pas si je suis dans le bon forum, veuillez m'en excuser si ce n'est pas le cas, et m'indiquer ou poster mon message ! merci voilà :
Je suis propriétaire dans une petite maison de 1 appartement sur 4 dont 1 local loué comme vidéo club ! le reste de la maison appartient à ma tante très agée et malade qui fait office aussi de syndic et avec qui je suis en froid pour des raisons familiales ! Elle loue ce local a un homme qui a ouvert un vidéo club ! au début la personne tres bien ! mais avec le temps (bien sur tout est difficile aujourd'hui) les affaires ne marchant pas très fort, il a décidé de vendre des cannettes de boissons a ses clients, qui maintenant viennent surtout plus pour boire que pour louer des films ! bon enfin ! mais maintenant il organise des soirées avec de la musique à fond (imaginez dans une vieille maison, comment cela peut raisonner des basses a fond) ce n'est pas trop souvent pour le moment ! cela démarre vers 22 heures pour se terminer vers 24h30 à peu près ! Jusqu'à aujourd'hui j'ai été patiente ! mais ce week-end j'étais fatiguée et j'ai eu droit à ce genre de soirée ! et j'ai maintenant envie de faire quelque chose ! que puis-je faire ! les autres locataires sont des portuguais très bruyants le jour mais la nuit ils dorment ! et je pense qu'ils ne veulent pas trop faire de vague ! mais moi personnellement je n'ai rien à me reprocher et je voudrais retrouver le calme ! et de plus je suis propriétaire ! et je n'ai pas envie de déménager ! que puis-je faire légalement ! quels sont mes droits ! et sans envenimer la situation pour que cela n'empire pas plus ! merci de me répondre
bien cordialement