CAUTION loyer (tapisserie)
nelcar
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radio44 Messages postés 595 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
J'aimerai savoir ce que je dois faire. J'ai un problème avec mon locataire qui est parti. Il a complétement détapissé une chambre. J'ai donc fait un devis et enlevé ce montant de la caution. Il m'a envoyé un courrier en me diant que je devis déduire un coefficient de vétusté de 80 % (il a été présent dans ma maison 13 ans). Qui peut me dire ce que je dois faire. Déduire tout, une partie, et comment est calculé ce coefficient de vétusté. Merci de votre réponse
J'aimerai savoir ce que je dois faire. J'ai un problème avec mon locataire qui est parti. Il a complétement détapissé une chambre. J'ai donc fait un devis et enlevé ce montant de la caution. Il m'a envoyé un courrier en me diant que je devis déduire un coefficient de vétusté de 80 % (il a été présent dans ma maison 13 ans). Qui peut me dire ce que je dois faire. Déduire tout, une partie, et comment est calculé ce coefficient de vétusté. Merci de votre réponse
3 réponses
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normalement la vetuste est de 10% a l'année mais il n'avais pas a detapisser5malgres que cela va etre un travail en moins s'il ne l'aurais pas fait.
S'il n'y a que cela comme probleme,je lui aurai rendu la caution integrale surtout après 13ans-
Il appartient au locataire d'entretenir l'appartement. Changer un papier et refaire les peintures font partie de l'entrtien des parties privatives récupérables auprès du locataire.
- j'ai ete 10 ans intendant d'immeubles et je connais la vetusté et la dégradation ce sont 2 choses differentes
je faisait 10 etats des lieux par mois environ.
la réponse que je vous ai donné tout a l'heure est ce que j'aurais fait le plus normalement du monde.maintenant a vous de voir.mais a sa place j'aurais achete le papier peint le moins cher et le plus laid possible et la vous n'auriez rien pu dire.
cordialement
A.B.
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Cette dégradation, car enlever une tapisserie ou du papier peint, même usagé, est une dégradation. Le locataire qui vous laisse un appartement dans un tel état doit en supporter pleinement les conséquences. Il n'a rien à vous opposer sur cette histoire de vétusté. Menacez-le pour le calmer d'une pleinte pour dégradation volontaire d'un bien ne lui appartenent pas.
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Merci de vos réponses. Mais il me menace si je ne lui régle pas les 20 % (ayant compté une vétusté de 80 %)
Que faire ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...