Séparation et indivision

Bonjour,
j'etais l'unique propriétaire d'un maison acheté à ma grand mère depuis janvier 1999 en 2000 mon conjoint actuel vient vivre avec moi et décide de faire des travaux dans cette maison moyennant le fait que je lui vende la moitié de la maison je lui ai donc vendu la moitié en 2001 contre le fait qu'il s'engageait a rembourser le pret par moitié a compté de la vente il rembourse bien sa moitié et à effectué des travaux de rénovation à présent nous souhaitons nous séparer mais il réclame la moitié de la vente plus la moitié de l'argent déboursé pour les travaux sa liste comprends jusqu'aux ampoules qu'ils a put changer
depuis 1 an je suis sans travail en longue maladie pour une maladie génétique m'amenant vers la cécité et ne me permettant plus d'exercer ma fonction d'infirmière ni de pouvoir obtenir un pret pour racheter sa part j'ai deux enfants à charges de 12 et 10ans qui ne sont pas de lui et je souhaite garder cette maison qui m'a vu grandir puisque c'est une maison de famille je précise aussi que ce monsieur à trés largement profité de la situation dans laquelle j'étais en juillet 2000ayant perdue ma première fille dans un accident de voiture en juin 2000 et étant déboussolée je n'est pas vu l'investissement financier que celui ci envisageait
les travaux ont été réalisé par lui même car il fait parti du batiment
pendant les premiers mois il me versait 450 euros dont 315euros correspondent à la moitié du pret et le reste étant sa participation aux charges depuis toujours telephone ,electricité, assurance, courses, prets sont prélevés sur mon compte
conseillez moi svp
merci