Arréter gestion par agence

Bonjour,
J'occupe actuellement un logement qui est géré par une agence immobilière pour le compmte d'un particulier.
Aujourd'hui avec mon propirétaire nous ne sommes pas satisfait des prestations de l'agence et désirons tous 2 traiter en direct.
Pouvez vous m'éclairer sur les démarches à effectuer?
Je suppose que je dois donner ma dédite, peut elle être réduite à 1 mois après accord de mon propriétaire?
Je suppose que dans le mêm temps mon propriétaire doit faire une demande pour que l'appartement ne soit pas reloué et qu'ensuite nous fassions un bail enter nous.
Je vous remercie par avance pour voter aide.