Entretien chaudière au début du bail?
bestam
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maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis sur le point de signer un contrat de logement pour un appartement, qui commencera janvier 2009.
Seul hic : le propriétaire m'annonce que l'entretien de la chaudière a lieu au début de l'année. Et que donc je vais devoir le payer d'entrée de jeu.
Est-ce bien normal? Je trouve ça logique de payer pour l'usure que j'occasionne aux biens, y compris la chaudière. Mais là il s'agit de l'usure occasionnée par le locataire précédent et je n'ai rien à voir avec ça.
Quelqu'un a-t-il une réponse claire à ce sujet? Quid de l'état des lieux?
Je suis sur le point de signer un contrat de logement pour un appartement, qui commencera janvier 2009.
Seul hic : le propriétaire m'annonce que l'entretien de la chaudière a lieu au début de l'année. Et que donc je vais devoir le payer d'entrée de jeu.
Est-ce bien normal? Je trouve ça logique de payer pour l'usure que j'occasionne aux biens, y compris la chaudière. Mais là il s'agit de l'usure occasionnée par le locataire précédent et je n'ai rien à voir avec ça.
Quelqu'un a-t-il une réponse claire à ce sujet? Quid de l'état des lieux?
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2 réponses
l'ancien locataire dois avant son départ faire lui meme l'entretien de sa chaudiere se n'est pas à vous de lfaire l'entretien alors que vs venez d'entrée seulement,sinon le notifier sur le bail mais le propriétaire n'est pas reglo il doit faire l'entretien au cas et se faire payer de son ancien locataire close obligatoire ds le bail
la chaudière est un élément couteux qui doit être entretenu par un professionnel compétent .De plus un seul professionnel doit intervenir car il connait le matériel et son historique et de plus sera responsable de ses actes en cas de probleme .
il n'est donc pas question que n'importe qui intervienne ,d'ailleurs dans ma région sans contrat d'entretien il n'y a pas d'intervention possible et cela se comprend .
C'est pourquoi je prends en tant que propriétaire un contrat d'entretien que je fais payer au locataire .La main d'oeuvre et le déplacement sont compris ainsi que l'entretien annuel .Les pièces sont à ma charge .La répartition des frais est claire et la réparation peut être immédiate puisque l'on sait qui paie quoi à l'avance .
Tous mes locataires ont été satisfaits de ce système qui évite les conflits entre entretien et réparation.
il n'est donc pas question que n'importe qui intervienne ,d'ailleurs dans ma région sans contrat d'entretien il n'y a pas d'intervention possible et cela se comprend .
C'est pourquoi je prends en tant que propriétaire un contrat d'entretien que je fais payer au locataire .La main d'oeuvre et le déplacement sont compris ainsi que l'entretien annuel .Les pièces sont à ma charge .La répartition des frais est claire et la réparation peut être immédiate puisque l'on sait qui paie quoi à l'avance .
Tous mes locataires ont été satisfaits de ce système qui évite les conflits entre entretien et réparation.
Bonjour bulou,
aucune loi n'impose au locataire un CONTRAT.........et chacun est en droit de le refuser. Seul l'entretien est obligatoire. Un contrat est certe plus avantageux pour le bailleur, mais coute plus cher au locataire qui n'en a aucune utilité puisque toutes les répartation sauf celles relevant de l'entretien courant sont à la charge du bailleur.
Cordialement
aucune loi n'impose au locataire un CONTRAT.........et chacun est en droit de le refuser. Seul l'entretien est obligatoire. Un contrat est certe plus avantageux pour le bailleur, mais coute plus cher au locataire qui n'en a aucune utilité puisque toutes les répartation sauf celles relevant de l'entretien courant sont à la charge du bailleur.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
j'ai le meme soucis, mon propriétaire m'a fais payer l'entretien de la chaudiére, qui à été faite en décembre, alors que le dernier occupant c'etait lui en me disant que j'étais obligé de le payer. il nous a fait payer 200 euraos d'entretien au proratas.
etait ce bien a nous de payer ?
si non, comment puis je me retourner.
Vous a t'il montré la facture?
mais comment je peux me retourner, puis je reclamer un remboursement
Il y avait certainement autre chose qu'un seul entretien.
Avez vous la facture?
Qu'y a t'il de noté dessus?