Délai d'un compromis

Bonjour,
Voila nous avons signer un compromis de vente le 26/11/2008 via une agence immobilière pour l'acquisition d'une maison. Le vendeur a accepter notre offre. Le petit soucis c'est qu'il y a 6 héritier. Par conséquent, un des héritiers a pris le compromis de vente avec lui afin de le faire signer a ses frères et soeurs dont une qui habite Melun. Hier ce dernier est venu à mon appartement pour nous informer qu'une personne s'était renseigné auprès des voisins et que leur offre est 16 000 euro plus cher que la notre hors frais d'agence eux bien sûr et qu'il financait leur projet cash.. On ne sait donc pas ou il en est avec les signatures. L'agence immobilier a été prévenu dans la foulée et le notaire sera avisé demain. S'il vous plait aidez moi car je ne sais pas si le compromis est valable et j'ai trop peur que la maison nous passe "sous le nez", car j'ai vraiment ou le coup de foudre pour cette maison.